《酒店建设项目可行性研究报告》 第一部分　总论 　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。  酒店项目背景 项目名称（在本地工商行政机关注册的酒店建设工程项目的全称） 项目拟建地址（有与房（地）产证书和工商注册上相一致的项目建造地址） 项目业主方（有参与工程项目的合法投资企业和业主名称） 项目法人代表（酒店建设工程项目的企业法人代表姓名） 工商注册资金（酒店在本地工商行政管理局注册登记的注册资金） 项目建设资金来源（工程建造项目资金的出资企业名称） 企业性质（说明在工商机关登记的企业性质） 企业业绩（说明企业的财务状况，如：前一年的累计利润和前一年的经营利润、前一年的经营收入和累计经营收入、固定资产情况、各方面贷款情况、以及企业的人员状况等） 承担可行性研究的公司和法人代表 项目可行性研究依据 本地区政府职能部门的《城市总体规划说明》 本地区政府职能部门颁发的《规划“红线”、“绿线（绿化）”图》和与酒店建造性质相应的规划部门颁布的相关文件 政府职能部门，诸如：建设、规划、财政、审计、环卫、市政等部门的相关政策与法规 旅游权威部门或旅游专业人员对本市、本地区酒店行业的《旅游市场调查研究和报告》和《旅游市场年度报告》 项目可行性研究分析 项日建设的必要性 项目建设可行性 项目未来发展潜力 项目可行性研究结论 在项目可行性研究中，对项目定位、建筑概念及规模、经营管理策略、劳动用工、投资总额及资金筹措、项目经济效益和社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括： 项目定位 建筑概念及规模 经营管理策略 劳动用工 投资总额及资金筹措 项目经济效益和社会效益 项目综合评价结论 主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。 存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分　酒店项目背景和发展概况 　　这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景  一）国家或旅游行业发展规划 二）城市及旅游行业发展规划 三）项目发起人以及发起缘由 二、项目环境分析 项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： 城市概况 城市历史和人文环境方面的条件 城市人口状况分析 项目地址地质