建设工程总承包合同 甲方（发包方）： 法定代表人： 住址：电话： 传真： 邮编： 乙方（承包方）： 法定代表人： 住址： 电话： 传真： 邮编： 丙方（担保方）： 法定代表人： 住址： 电话： 传真： 邮编： 《XXXX家居生活广场》项目（以下简称本工程），该项目的设计、土建、机电、幕墙、高档装饰、广场景观等由甲方发包给乙方承建。为了明确各方的责任、权利及义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规，甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经友好协商，并经担保方担保，结合本工程的具体情况，特订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：《XXX家居生活广场》 1.2 工程地点： 1.3 开 发 商： 1.4 设计单位： 1.5 监理单位： 1.6 工地现场：三通一平（水通、电通、路通和场地平整），场地标高由甲、乙、监理三方现场测定； 第二条 工程内容和总承包范围 2.1 工程内容：本工程总建筑面积约12.78万㎡，主体结构5层（地下1层，地上4层），以图纸为准。 2.2 本工程总承包范围包括（但不限于）本合同所附施工图及施工说明的内容（含图纸注明由专业公司设计及施工、甲方另行委托设计的内容）。具体如下： 1) 设计（本工程所有设计）（设计图纸的审图，相关报建等由甲方完成）； 2) 土建工程（含土方、降水、防水、围护、结构等）； 3) 外立面装饰工程 （含外墙玻璃幕墙、轻钢雨篷、外墙涂料、干挂石材等）； 4) 给排水工程 （含空调管道、消防管道、水系统设备等），雨污水排水系统接至图纸所示的市政雨污水接入口； 5) 电气工程（含低压电气系统、弱电系统、室外照明系统、中庭照明系统、室内照明系统、室内监控系统等），低压电气系统交接界面为：如为变配电所（或者箱变），变配电所（或者箱变）低压出线断路器作为分界点，分界点位置往下（负荷侧）由乙方完成、弱电系统从广电、网通总箱接入； 注：如该商场定位为I类多层，一级负荷，甲方需申请独立双电源，满足消防验收要求； 6) 消防工程 （含应急照明系统、疏散指示系统、自动报警系统、消防联动系统、消火栓系统、喷淋系统、防火卷帘系统、防排烟系统等；） 7) 空调通风工程 （含中央空调系统、变风量机组、冷却塔等）； 8) 室内装修工程（含共享空间装修、走道装修、卫生间、玻璃隔断等）； 9）智能化工程 （含监控系统、广播系统及五方对讲）； 10）电梯设备安装工程（自动扶梯、货梯、客梯、观光电梯）； 11) 室外广场建设工程及绿化工程（市政绿化及屋顶绿化工程除外