可行性研究是建设前期工作的重要步骤,是编制建设项目设计任务书〔I{J依据对 建设项目进行经济可行性研究是基本建设管理中的一项重要基础_[作,是保证建设项 目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法,工程项目的经济可行性研究是确定项 目是否进行投资决策的依据,在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作 用 本报告对金沙城市广场建设项目进行研究与项目论证,围绕项目概况!建设环 境!经济可行性三个方面展开调查和分析,市场是前提,物质技术条件是手段,经济 效益是核心 本报告针对项目建设地区概况!建设地址!自然条件和基础设施条件,论证了项 目建设的必要性对建设项目市场概况!目标客户分析!项目优势分析!区域项目及 价格比较进行了全面分析,综合工程概况!建设规模!环境保护分析!节能评价等做 出建设方案,从建设环境方面论证了项目建设的可行性通过投资估算与资金筹措! 贷款偿还能力分析!财务风险分析等对该项目的经济合理性进行了论述综合三方面 的研究结果,得出金沙城市广场建设项目可行的结论,并对如何提升该建设项口经济 效益问题提出了合理化的建议 关键词:项目;可行性;经济可行性金沙城市).场建设项j:l经济可行性研究 AbstraCt Feasibilitysttldy15allimPortantProeedureoftheearlybtlildingitemandthebasisofthe PreParationofeonstrt,etionProjeetdesignPlan.Thestudyoftllefeasibilitystt,dyofthe PreParationofeonstruetionPro-jeetdesignPlan15abasieworkoftheInfrastrueture ManagementandtheProPermethodwhieheangetthebesteommereialeffeetwithtlleleast investment,ThestudyoftheProjeet,5eeonomiefeasibilitywhiehPlaysasignifieantrolein theinvestmentdeeisionandoPerationofeonstruetionProjeets15thebasistojudgeinvestment deeisions. ThisPaPermakesaresearehtothebuildingoftheJinshaSquareandDemonstration Projeet,andanalysistheProjeetinthreefield:Profiles.buildingenvironmentalandeeonomic feasibility.Theeeonomieenvironment15thePremise,theMaterialandteehniealeollditions15 themeasurewhiletheEconomiebenefits. ThePaPerwhiehdemonstratesthesignifieaneeoftheProjeetinProjeetAreaOverview. buildingaddressnaturaleonditionandtheInfrastrueturemakesantotalanalysesofthe eonstruetionProjeetmarketovervie城thetargeteustomeranalysis,theProjeetadvantage analysis,theregionalProjeetsandthePrieeandmakesabuildingProgramoftheGeneral EngineeringOvervie议theeonstruetionseale,theenviro脚entalProteetionanalysisandthe energyassessment.Intheotherhand,thisPaPeralsodemonstratestheProjeetFeasibilityin thefieldealledtheBuildingenvironmentanddiseusstheEeonomierationalitythroughthe Investmentestimationandftlndraising,theloanrePaymentcaPaeityanalysisandthefinaneial riskanalysis.ThisPaPermakestheeonelusionabouttheProjeetfeasibilityofJinshaSquare afteranalysistheaehievementofthestudyoftheverytlireefieldandProPoseasuggestionon theProblemhowtoraisetheeeonomiebenefitoftheConstruetionProjeets. Keywords:Projeet,Thefeasibility,Theeeonomiefeasibility金沙城市)0场建设J一贝日经济可行性研究 目录 第1章绪论1 1.1报告研究背景及意义,-.-二/-0//0-.1 1.1.1报告研究背景1 1.1.2一沦文侧l究的意义2 1.2国内外研究现状0-....2 1.2.1国外研究现状#,#,2 1.2.2国内研究现状00./0.3 1.3报告的主要内容与研究方法#5 1.3.1报告的主要内容5 1.3.2报告的研究方法#.-.6 1.4报告的创新之处#/6 第2章金沙城市广场建设项目概况7 2.1建设条件#7 2.1.1建设地区概况#,#000000-0.-.-7 2.1.2建设地址7 2.1.3自然条件7 2.1.4基础设施条件0-.8 2.2市场分析,9 2.2.1市场概况9 2.2.2市场条件10 2.2.3目标客户分析10 2.2.4项目优势分析11 2.2.5区域项目及价格比较12 2.2.6住宅目标客户分析12 2.3本章小结#12 第3章金沙城市广场建设项目的建设环境分析13 3.1工程方案分析#13 3.1.1建设规模#,13 3.1.2方案设计,#13哈尔滨l程人学}程硕十学位报告 3.1.3设i于结构说明/016 3.1.4基础配套设施综合规划,#16 3.1.5建筑新材料!新技术的应用,#22 3.1.6主要技术经济指标23 3.2环境保护分析#23 3.2.1施工期环境影响分析24 3.2.2项目建成后对环境的影响分析26 3.3节能分析#26 3.3.1节能措施#!26 3.3.2节水措施27 3.3.3节能产品的应用.-0-.28 3.4本章小结#28 第4章金沙城市广场建设项目的经济可行性评价#,29 4.1投资估算与资金筹措,29 4.1.1投资估算#,29 4.1.2资金筹措,#30 4.2经济效益分析#30 4.2.1销售财务分析,#30 4.2.2租赁财务分析#-35 4.3财务风险分析436 4.3.1敏感性分析心#,#36 4.3.2定性分析一36 4.4本章小结#37 第5章提升金沙城市广场建设项目经济效益的对策建议一38 5.1做好项目的策划和市场定位#,#38 5.2促进项目各项工作的全面协调#39 5.3建立项目进度和成本控制体系#,#40 5.3.1项目的进度控制[34]#40 5.3.2项目的成本控制41 5.4实施项目投资风险应对与防范措施#42 5.5本章小结#~43金沙城市).一场建设项日经济I一可行性研究 结论44