2019.9 1 交易市场 2 土地市场 目录 交易市场：环比量价齐升，销供比下降至0.66，出清周期延长 全市价格走势：环比上涨4.12%，同比上涨2.71%，为12510元/平米 全市需求：成交169.50万平米，环比增长6.96%，同比下降35.11% 全市供应：新批255.40万平方米，环比增长55.86%，同比下降24.33% 供求对比：销供比下降至0.66，短期市场供过于求 库存去化：库存上升9.86%至991.82万平方米，去化速度减慢 热销项目：中小户型、低总价热销，重庆万达城居首 写字楼：价格下跌，需求上升 商业：价格上涨，需求上升 企业销售：融创中国以20.99亿元销售额居本月榜首 全市价格走势：环比上涨4.12%，同比上涨2.71%，为12510元/平米 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）价格为12510元/平米，环比上涨4.12%，同比上涨2.71%。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）全市价格走势 区域价格走势：渝北区价格增长最高，环比增长8.19% 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）渝中区价格最高，为20720元/平方米。渝北区价格增长最高，环比增长8.19%。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）区域价格走势 全市需求：成交169.50万平米，环比增长6.96%，同比下降35.11% 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）销售面积为169.50万平方米，环比增长6.96%，同比下降35.11%。 2019年1-9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）销售面积为1712.62万平方米，同比下降20.42%。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）销售面积走势 区域需求：渝北区为主力成交区域，成交48.11万平方米 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）渝北区成交面积最大，为48.11万平方米，占全市商品住宅（不含保障性住房）成交面积的28.38%。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）区域需求情况 全市供应：新批255.40万平方米，环比增长55.86%，同比下降24.33% 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）批准上市面积为255.40万平方米，环比增长55.86%，同比下降24.33%。 2019年1-9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）累计新批上市1748.95万平方米，同比下降17.34%。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）批准上市面积走势 区域供应：渝北区批准上市面积最大，为72.01万平方米 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）渝北区批准上市面积最大，为72.01万平方米，占全市商品住宅（不含保障性住房）批准上市面积的28.19%。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）区域供应情况 供求对比：销供比下降至0.66，短期市场供过于求 2019年9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）销供比由上月的0.97下降到0.66，短期市场供过于求。 2019年1-9月，重庆商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.98，整体供过于求。 图：重庆商品住宅（不含保障性住房）销供比走势