超市转让合同（一）转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证
号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事
宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转
让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有
的权利与义务。二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元
人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。三、店铺现有
装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满
后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、
乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包
括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得
再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超
市，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方
经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所
载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除
甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，
甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让
店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙
方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受
损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前
政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转
让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、
建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的
转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审
手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转
让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生
效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：年月日超市转
让合同（二）转让方（以下简称为甲方）：***受让方（以下简称为乙方）：
***根据《中