目录 第 1 章 绪论.....................................................................................................................1 1.1 研究背景及意义.................................................................................................1 1.2 国内外研究综述.................................................................................................2 1.3 研究目的.............................................................................................................4 1.4 研究内容与方法.................................................................................................5 第 2 章 相关理论基础.....................................................................................................7 2.1 基本概念界定......................................................................................................7 2.1.1 住房租赁与住房金融................................................................................7 2.1.2 住房租赁市场...........................................................................................7 2.2 住房租赁市场发展阶段.....................................................................................8 2.2.1 自由租赁阶段............................................................................................8 2.2.2 社会化租赁阶段.......................................................................................8 2.2.3 社会化租赁与市场租赁并行阶段...........................................................8 2.3 住房租赁相关理论...........................................................................................10 2.3.1 共享经济理论.........................................................................................10 2.3.2 城市复兴理论.........................................................................................11 第 3 章 我国商业银行住房租赁业务发展概况...........................................................12 3.1 我国住房租赁市场基本情况...........................................................................12 3.1.1 供需不平衡..............................................................................................12 3.1.2 面临发展的新机遇.................................................................................13 3.2 商业银行住房租赁金融业务现状...................................................................14 第 4 章 JS 银行南昌住房租赁金融业务现状及问题.................................................16 4.1 JS 银行基本情况...............................................................................................16 4.2 住房租赁金融业务发展概况...........................................................................16 4.3 南昌住房租赁金融业务外部环境分析...........................................................17 4.4 JS 银行南昌住房租赁金融业务发展现状.......................................................19 4.4.1 “一平台五系统”完善租赁平台...............................................................19 4.4.2 初涉科技创新金融服务.........................................................................22 4.5 现存主要问题...................................................................................................24 4.5.1 住房租赁市场金融支持动力不足.........................................................24 4.5.2 金融支持住房租赁的融资渠道单一.....................................................25 4.5.3 场景化住房租赁金融服务缺失.............................................................25II 4.5.4 法律制度还不够完善.............................................................................26 4.6 问题产生的原因...............................................................................................26 4.6.1 内部业务流程繁琐.................................................................................26 4.6.2 银行信贷风险较为集中.........................................................................27 4.6.3 住房租赁市场产品创新不足.................................................................27 4.6.4 外部监管限制逐步增多.........................................................................27 4.6.5 配套机制不完善.....................................................................................28 第 5 章 JS 银行南昌住房租赁金融业务发展策略......................................................29 5.1 打造品牌住房租赁金融产品............................................................................29 5.2 构建配套业务机制...........................................................................................29 5.3 着力培育差异化客户.......................................................................................30 5.4 完善金融服务生态圈建设...............................................................................31 5.5 精准赋能风险控制...........................................................................................32 第 6 章 JS 银行南昌住房租赁金融业务保障..............................................................34 6.1 创新经营模式及产品服务...............................................................................34 6.2 完善营销团队的建设.......................................................................................35 6.3 加强企业文化建设...........................................................................................35 结束语.............................................................................................................................37