杭州月度市场报告 2019.8.01-2019.8.31 1  导 读 PART1 土地市场 ——供求走势 PART2 商品房市场 ——供求情况 ——新开盘 2  PART1 政策与市场资讯 1、土地市场 PART1 新闻信息篇 土地供求走势 3  土地市场 |供求走势 8月土地市场供应爆量挂牌40宗地块，余杭、杭州主城恢复供应，余杭区为响应政府号召，大力发展长租 市场，本月集中挂牌5宗租赁住宅用地；成交6宗经营性用地，总成交建面约128万方，土拍双限政策出台 后供地量放缓致本月成交量进入低谷。  杭州十区土地市场供求走势 万方 元/㎡  400 20000 17216 300 15000 1414314084 12427 1265213147 13069 200 10666 10000 8149 100 5000  0 02018.82018.92018.102018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.62019.72019.8 2018.11  供应面积 53 51 76 69 225 38 160 25526728315645343 成交面积 182 43 61 76 65 166 78 133267187283141128 成交楼面价 12427 5078 6272 9640 6912 12652 8149 131471414314084106661721613069  8月十区经营性土地挂牌总建面343万方，同比涨547%，环比涨662%；挂牌40宗地，总建面约343万方，其中23宗涉宅用地（含租赁用地）， 总建面约268万方，余杭、萧山等区域恢复土地供应。 8月十区经营性土地成交总建面128万方，同比降30%，环比降9%；成交6宗经营性用地，总成交建面约128万方；其中涉宅地块4宗（含租赁用 地），总成交建面约111万方，金融城板块的江河汇综合体地块由新鸿基&平安联合体竞得，为杭州土拍历史第4个超百亿地块。 数据口径：CRIC2016系统土地顾问、杭州市国土局 以上数据截止2019.3.31，经营性用地（不含工业、加油加气等特殊性质用地） 4 PART1政策与市场资讯 2、商品房市场 商品房供求情况 PART1 新闻信息篇 新开盘 5  商品房市场——整体概述 8月商品房供应157万方，环比上涨97%，普通住宅成交大占比8成，同比上涨14%；酒店式公寓成交7万方，同比下降11%。  杭州十区商品房供销走势图 单位：万方 单位：元/方  180 35000   3250