雨润太阳城项目，位于铜山区伊庄镇白塔村，吕梁风景区内白塔湖畔旁。东至白塔湖，南至环湖路，西至立炮山， 北至白塔湖。项目总占地面积120167㎡（约180亩），计容总建筑面积72099㎡。 项目距离徐州市中心约32公里，距离高铁东站约22公里，距离机场约15公里。 万科集团： 良渚文化村-随园嘉树项目调研报告 产城集团战略品牌运营管理中心 2018/4/18 1、随园嘉树基本情况 1.1 项目概述 万科在杭州的首个老年公寓项目——万科随园嘉 树自从2012年亮相第九届华人长期照护会议后，即获 得与会专家、学者的一致认可。项目位于万科良渚文 化村内，占地约100亩，建筑面积6.4万平方米。其中 包括4500平方米的中央金十字配套，3000平方米风雨 连廊，容积率为1.0，绿地率35%。 随园嘉树基于对中国当代长者的生理、心理特 征和行为特点为他们特别定制的养生住品。项目以专 业的适老型产品、完善的园区配套、配合四大服务管 理体系及“六心”级服务，构建项目亮点，成功吸引 长三角老年客群。 1、随园嘉树基本情况 1.2 地理区位 随园嘉树位于杭州市余杭区良渚文化村内，距杭州市中心约20公里，半小时车程。紧邻良渚文 化村核心配套区地块，强调养老的配套完善和生活便捷。 良渚文化村位于杭州市的主出入口，依托良渚遗址等生态文化旅游景区，是浙江省重点旅游 项目和杭州市旅游西进的重点项目。 区域交通通达性 对外道路 104国道——至杭州城北区域 古墩路——至杭州城西及中心区域 东西大道——至杭州城西区域 轨道交通 地铁2号线西北侧起点站，2017年7月3日 建成通车，大大缩短良渚文化村与杭州 的距离，消除区域偏僻感 公交系统 372、389、b支8路等多条公交线路通往 杭州汽车北站、武林门等地，同时每天 有18班社区班车往返文化村与武林广场 内部交通 绕村公交线491A，公共自行车系统服务 1、随园嘉树基本情况 1.3 项目定位：依托良渚文化村的高端养老社区 良渚文化村整体占地10000亩，其中建设用地5000亩（住宅230万㎡、公建50万㎡、旅游服务70 万㎡），自然山水5000亩。配套包含公建商业类、公园类、会所类。随园嘉树作为良渚文化村的一 部分既可以享受到丰富的自然资源，又可借力于城镇级的配套服务。 随园嘉树 ? 公园类： 茶语公园 美丽洲公园 白北悠园 竹径登山步道 阳光登山步道 ? 公建商业类： 博物院 度假酒店 浙一良渚门诊部 安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园 玉鸟流苏商业街 良渚教堂、大雄寺 菜场、食街、公交总站 春漫里商业街、联华超市 心语茶室，亲子农庄 ? 会所类： 竹径会所 阳光二期会所 白北会所 公望会良渚会所 项目定位 国内首个集中式养老公寓项目 中国高端养老的里程碑式作品 目标客群 65-75之间的活力长者（活力长者社区） 80+健康的衰老老人（颐养中心） 1、随园嘉树基本情况 1.3 项目定位：客户定位 活力长者社区 16栋 58937平方米 辅助生活社区（颐养中心） ?健康但是衰老老人，年龄较大（80+） ?每层配臵一个南向多功能空间（兼有餐厅、 阅览室、活动室等功能） ? 需要日常生活照料服务 ?每层12个房间作为一个管理单元 活力长者 ?健康自力，活动自如，年龄在60-75之间 ? 专有配套设臵：健康管理中心、影音室、餐厅、 健身房、阅览室、便利店、咖啡吧、老年大学等 日常娱乐设施 ?有丰富多样的活动安排和社团组织,老人可以参加 辅助生活社区 1栋 4571平方米