中山2018年上半年房地产市场年报 合富辉煌（中国）中山公司 2018年上半年中山楼市半年报 2018年上半年中山市楼市半年报 中山住宅成交12831套全市备案均价13144元/㎡ 2018年7月 中山2018年上半年房地产市场年报 合富辉煌（中国）中山公司 2 CONTENTS 目录1宏观市场 中山一级市场2 3中山二级市场 4中山市场监测 5总结与展望 中山2018年上半年房地产市场年报 合富辉煌（中国）中山公司 3 CONTENTS 目录 ?政策热点 1宏观市场 中山一级市场2 3中山二级市场 4中山市场监测 5总结与展望 中山2018年上半年房地产市场年报 合富辉煌（中国）中山公司 4 宏观市场 政策热点 深中通道 深茂铁路 地铁18号线 中山户籍政策 深中“三价合一” 中山2018年上半年房地产市场年报 合富辉煌（中国）中山公司 时间进程对楼市影响强度 2015年2月深圳市长在省人大会议提出深中通道尽快开工建设深圳媒体开始关注深中通道，深圳客零星入市 2015年4月深中通道前期办公室对外发布水下地形测绘招标公告，被社会各界认为深中通道项目终于结束了“纸上谈兵”局面深圳媒体大肆宣传，深圳客加大入市力度，区域集中火炬区 2015年8月深中通道A3方案设计勘察公开招标深圳客深入中山城区，抢购东区房子 2015年10月深中通道核心工程方案进入国际竞标阶段，项目进入关键实施阶段深圳客全面开花，进入中山主城区、泛城区、南朗镇，楼价微涨 2015年11月深中通道纳入国务院督办项目，成为国家“十三五”重点项目楼价开始快速上涨 2015年12月深中通道深圳侧开建楼价继续上涨 2015年12月深中通道的建设正式获得国家发改委的批复，总投资423亿元。楼价上涨，深圳客扫清城区、泛城区项目，开始向东升、横栏等受深茂铁路利好的区域开进 2016年2月深中通道正式立项，编号为“G2518国家高速公路”楼价继续上涨 2016年4月深中通道被列为广东省十三五重点交通项目深圳客开始扫更偏远的板芙区域 2016年4月深中通道方案设计国际竞赛已经结束,丹麦COWI公司的设计方案中标利好延续，但楼价进入天花板阶段 2016年6月深中通道中山出口确定4个，分别是翠亨快线黎村出口、博爱路出口、城轨中山站出口、港口出口消化楼价天花板，楼价开始稳中待涨模式 2016年12月深中通道主体动工了，进行人工岛围堰施工，2023年底或2024年上半年通车受全国政策影响，投资客减少，深圳客依然持续入市 2017年3月深中通道隧道工程年底开工，桥梁工程计划2018年上半年开工，线路预计将于2024年建成通车。受中山限购影响，楼市降温明显 2017年5月深中通道西人工岛首个钢圆筒沉放成功中山楼市尚处政策消化期 2017年7月深中通道东人工岛及其范围内的隧道、堰筑段隧道施工图通过设计审查。中山楼市尚处政策消化期 2017年9月深中通道西人工岛最后一个钢圆筒精准振沉到位,标志深中通道西人工岛正式成岛。对中山楼市影响较小 2017年11月中通道桥梁工程施工图设计已通过专家审查，桥梁工程将在2017年年底实质开工，预计2024年建成通车。对中山楼市影响较小 2017年12月深中通道西人工岛降水井施工全部完成，共打设219根。对中山楼市影响较小 2018年4月-8月深中通道项目沉管隧道重要结构——钢壳正式开始试验制造对中山楼市影响较小 深中通道进程及楼市影响