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房地产的概念
一般是指土地及其土地上的房屋等建筑物和构筑物，以及固定在土地和
建筑物上不可分离的部分（如树、电力设备、电梯、水暖、空调设备等）；
房地产又称不动产或物业；
房地产有三种表现形态，即单纯的土地、单纯的建筑物、房地合一；
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房地产的分类、特性
房地产的特性：
房地产位置的固定性、房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、房地产的保值增值性
房地产的分类
未开发土地
已开发土地
土地
具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地
必须经过土地的再开发过程才能用于建设的用地
城市土地
建成后的物业：
1居住物业：包括普通住宅、公寓、别墅等
商业物业：也称经营性物业或收益性物业，包括商场、酒店、写字楼、出租商业楼24
工业用地：包括工业厂房、工厂仓库、高新技术产业用房
特殊用途物业：包括车站、码头、机场、加油站、赛马场、高尔夫球场等特殊物业经营项目要经过
政府有关部门特殊批准许可
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房地产业的概念
房地产业：
是指从事房地产开发、经营、管理的行业；
根据1985年5月《国务院办公厅转发国家统计局关于建立第三产业统计的报告》，房地产业被列入第三产业的第
二层次。它包括土地的开发、经营、管理、房屋的开发建设、买卖、租赁、维修等
开发经营
涉及房屋方面
管理……
涉及土地方面
开发建设买卖租赁物管……。