开门见山 Come right to the point 长沙，还有几处真山居？ Does Changsha, still have several places of real mountain residence 瑞盛·麓南峰景整合推广提案 风火推广机构,2007,11,28，版权所有，敬请尊重 拿到这个案子，考察了现场， 看完了规划设计，毫无疑问， 所有的人都认定，我们最大的优势是山， 今天，就让我们先一起来谈谈山 在长沙,有谁在卖山 ONE 长沙，有几座山 Changsha, still has several mountains 因为项目36万平米的大规模， 注定我们的顾客群不仅仅在于周边， 更应来自全市，没甚至扩展到全省； 因此注定我们要关注的不仅仅是麓南版块， 更要面对全市相似项目的竞争！ 麓山版块 谷山森林公园 杂山 鹅羊山 秀峰山 天城·湖光山色 山语城 金鹰城·圣爵菲斯 双盈·卧龙湾 新地·东方明珠 中新·森林海 卓越蔚蓝海岸 利海米兰春天 共和世家 广晟西海岸 西山汇景 愿景山水湾 湘江壹号 N S 麓山恋·迪亚溪谷 （山地别墅） 岳麓山公馆 （山地别墅） 星语林·汀香十里 （中式别墅） 香格里·麓山别墅 （山景别墅） 麓山·翰林院 （规模太小） 中天·山语林居 （8万平米洋房） 共和世家 （山景高层，规模中等） 东方明珠 （山景大盘，但非麓山下） 麓南 麓北 岳麓山 真正的山居还在麓南 而麓南以别墅为主体 麓南版块竞争项目 //利海·米兰春天// 核心优势 目标人群 广告语 如果迷路了， 我希望是在米兰春天 岳麓山风景区、异国风情洋房 洋房为主 大学城老师与城市中青年才俊 位置 规模 发展商 在售产品 麓南版块学士联村 湖南利海集团 目前售价 70万平方米 //广晟·西海岸// 核心优势 目标人群 广告语 想象之外 更美所在 16000亩洋湖垸湿地生态公园、科教公园 双开景观电梯洋房 位置 规模 发展商 在售产品 广东广晟集团 目前售价 市区白领、河西大学城老师中等收入者 麓南版块学士联村 麓北版块竞争项目 //共和世家// 核心优势 目标人群 广告语 岳麓景区之都市庄园 岳麓山风景区 高层 大学城老师、附三医院医生 市区私企高层 位置 规模 发展商 在售产品 岳麓区枫林路与金星大道 交汇处 约45万平米 均价:4900元/平方米 目前售价 湖南达美投资有限公司 核心优势 / /卓越·蔚蓝海岸// 目标人群 广告语 天赋优雅 领舞长沙 原生态溪谷地貌 纯粹西班牙风情 叠景洋房、联排别墅 市区私企高层、政府公务员 位置 规模 发展商 在售产品 岳麓区金星大道与含光路交汇处 岳麓区政府正对面 约45万平米 洋房4800 目前售价 长沙卓越置业发展有限公司 //双盈·卧龙湾// 核心优势 目标人群 广告语 五尊之地 行卧藏龙 谷山森林公园景观优势 中央溪流景 多层、小高层 位置 规模 发展商 在售产品 金星大道与银星路交汇处 湖南双盈房地产开发有限公司 目前售价 公务员、河西大学城老师、中等收入人士 368000。