商业地产监控报告 gaotongchina 2 【华中】 11 中国建筑与武汉购物主题公园签订105亿合同 11 洛阳泉舜财富购物中心项目开工 12 【西南】 12 华润万家欢乐颂将进驻四川广播电视塔影视文化广场 12 【东北】 12 鲁商集团哈尔滨综合体5月开工 12 哈尔滨群力远大购物广场预计本月开工 13 大商抚顺集团投资大型购物中心项目奠基 13 ZARA、H&M、SEPHORA或将落户大庆万达广场 13 【商业地产市场动态分析】 14 5年后上海购物中心开业数量将达110座 14 常州未来3年内新增商业项目总数超过20家 14 【业态及品牌商户信息监控】 15 超市/大卖场/综合商业 15 华润万家5年将在渝开店20家 15 永辉超市一季度业绩预计增长5成以上 16 华地国际拟4.62亿收购安徽宣城一物业开设商场 16 百货 16 广百股份营收增至58亿——谋局广东二三线城市 16 全日资商场泉屋百货落户苏州 17 卓展集团拟赴港上市募资3-4亿美元 17 安厦集团与金格百货合作打造高端商业 17 天河城百货8月将在广州东圃开设精品百货 17 大洋百货南京第二店、全国第16家月底开业 18 金鹰商贸未来3年已确定17个重点项目开业 18 常州金鹰嘉宏CiCiPark购物广场下月开业 19 新城控股旗下万博百货将在常州开业 19 服装服饰 20 快时尚品牌纷纷在杭州扩容——开大店是趋势 20 GAP天津首店将落户滨江道858城市广场 21 美特斯邦威试图改变品牌定位 21 商业地产监控报告 gaotongchina 3 步森服饰计划2013年达到1200家 22 劲霸男装计划在近三年内择机上市 22 奢侈品 22 Gucci杭州湖滨新店开张——童装全国首发 22 Dolce&Gabbana将拓宽产品线、关闭D&G品牌 23 Prada拟在港IPO 招股总额逾15亿美元 23 电子电器 24 苏宁力推大店战略打造12亿销售大店 24 苏宁Expo超级旗舰店亮相西安 24 永乐电器在郑州打造家电卖场“超级巨无霸” 25 日本山田电机欲落子重庆拓展西部市场 25 餐饮 26 多家餐饮企业筹划赴港上市 26 王品台塑牛排2011年计划在全国开店19家 26 家居 26 陈晓投资的家居店“名巢靓家”预计5月开业 26 其他 27 邦家租赁在北京开出旗舰店 27 九成儿童体验中心亏本运营 27 【商业地产行业动态与研究】 28 龙湖地产五年后商业租金收入可达约20亿元 28 SOHO中国联手十大代理行扩张物业租赁业务 28 传保利已锁定石家庄800亩旧改项目 28 利福国际与陆家嘴组合资公司拓展沪津商业地产项目 29 招商地产有望参与前海商业、住宅开发 29 传长实汇贤房托集资111亿元、低于预期 29 新鸿基签订167.5亿港元银团贷款 30 金地商业板块拓展面临人才荒 30 【业界观点】 31 商业地产将从“战国时代”进入“三国时代” 31 商业地产监控报告 gaotongchina4 【政策及宏观环境】 一季度GDP同比增长9.7%、3月CPI同比上涨5.4% 4月15日，国家统计局公布的数据显示，初步测算，一季度国内 生产总值96311亿元，按可比价格计算，同比增长9.7%。一季度，固定 资产投资（不含农户）39465亿元，同比增长25.0%。其中，国有及国有 控股投资13829亿元，增长17.0%。一季度，全国房地产开发投资8846 亿元，同比增长34.1%。其中，住宅投资6253亿元，增长37.4%。全国 商品房销售面积17643万平方米，增长14.9%。其中，住宅销售面积增长 14.3%。一季度，房地产开发企业本年资金来源19268亿元，同比增长 18.6%。3月份，全国房地产开发景气指数为102.98 一季度，居民消费价格同比上涨5.0%。其中，城市上涨4.9%，农村 上涨5.5%。3月份居民消费价格同比上涨5.4%，环比下降0.2%。一季 度，工业生产者出厂价格同比上涨7.1%，3月份上涨7.3%，环比上涨 0.6%。一季度，工业生产者购进价格同比上涨10.2%，3月份上涨10.5%， 环比上涨1.0%。（返回目录） 一季度社会消费品零售总额同比增16.3% 国家统计局日前发布的一季度国民经济运行情况显示，今年一季度， 我国社会消费品零售总额42922亿元，同比增长16.3%。其中，限额以 上企业（单位）商品零售额19040亿元，增长22.5%。按经营单位所在 地分，城镇消费品零售额37248亿元，增长16.4%；乡村消费品零售额 5674亿元，增长15.8%。按消费形态分，餐饮收入4783亿元，增长15.3%； 商品零售38139亿元，增长16.5% 在商品零售中，限额以上企业（单位）商品零售额17587亿元，增 长23.0%。其中，家具类增长24.5%，增速比上年同期回落13.1个百分 点；汽车类增长14.2%，回落25.6个百分点；家用电器和音像器材类增 长20.5%，回落9.1个百分点；石油及制品类增长37.6%，回落2.7个百 分点。3月份，社会消费品零售总额同比增长17.4%，环比增长1.34% 需要注意的是，一季度CPI同比涨幅达到5.0%，因此，社会消费品 零售总额名义数值的增长也更多地受物价的上涨的影响。（返回目录） 商业地产监控报告 gaotongchina5 【商业地产项目动态】 【华北】 北京新光天地四周年——引进92个新品牌 北京标杆商业项目新光天地日前迎来四周年店庆。LVMH集团珠宝 “De Beers”中国首柜、菜百首饰、全球独家张力戒Niessing中国旗舰 店、新疆和玉缘、世界四大名表之一Audemars Piguet（爱彼表）北京 首柜、意大利顶级高级订制时装Kiton北京概念店、纯植物全身肌肤护理 品牌施丹兰、韩国化妆品品牌雪花秀、英国设计师品牌Vivienne Westwood北京首柜、德国顶级皮具MCM、 LVMH集团女装奢侈品牌 Piazza Sempione，美国时尚女装Tory Burch 等92个全新国际品牌已 先后入驻新光天地。（返回目录） 天津首个高端家居购物中心预计10月开业 天津首个高端家居购物中心——珠江友谊家园项目主体近日封顶， 预计10月开业运营 该项目位于河西区解放南路综合商贸带，总投资6亿元，总建筑面 积11万平方米，由一商集团、珠江投资集团、珠江装饰城共同投资，将 引进500个高端知名品牌，建设品位独特、档次高端的家居购物中心 珠江友谊家园项目建成后将推动解放南路区域卖场由单一销售型向一站 式综合型转变、由传统经营模式向体验式经营模式转变，全面提升解放南 路综合商贸带的业态档次和品质，推动解放南路成为一站式综合型家居装 饰建材集聚区。（返回目录） 廊坊万达广场预计今年11月开业 4月8日，廊坊万达广场招商大会于北京万达铂尔曼大饭店正式举行， 至此，廊坊万达广场招商全面启动 据了解，廊坊万达广场将于今年11月左右对外营业，其总建筑面积 64万平米，商业面积18万平米。拥有2300个停车位，辐射市区及周边 百万人口 此次招商大会，廊坊万达广场已经与家乐福、汉拿山、百胜餐饮、麦 当劳、APPLE、百家好、星巴克、欧时力、中瑞表行(豪雅)等12家品牌 成功签约；而万千百货也与依恋、JACK JONES、百丽、奥卡索、艾格、 周大福、金至尊、欧莱雅、丹佛瑞、李宁、派克兰帝等12家知名品牌确 立了合作关系。（返回目录）。