2戴德梁行研究部
2017年1-10月，中国录得社会消费品零售总额
297419亿元，较去年同期增长10.3%；网上零售
继续保持较快增长，1-10月，实物商品网上零售额
录得41782亿元，同比增长28.8%，占社会消费品
零售总额的比重为14.0%，占比较上年同期提升2.2
个百分点。与此同时，实体零售经营不断改善，显
示实体零售业态逐步回暖
1-10月，深圳以9.2%的社会消费品零售总额同比
增速继续位居一线城市首位
广州 上海 深圳北京 中国
数据来源: 国家统计局；北/上/广/深市统计局
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社会消费品零售总额累计增速
经济概览
第一部分261014
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中国一线城市零售市场速递 | 2017年第四季度3
数据来源: 国家统计局
数据来源:
国家统计局
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实物商品网上零售额累计增速
实体零售业态零售额累计增速
“ 2017年1-10月，消费市场继续保
持积极增长，实体零售业逐步回暖。深
圳以9.2%的社会消费品零售总额同比
增速继续位居一线城市首位
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累计增速占社会消费品零售总额的比重
6.0
6.5
7.0
7.5
8.0
8.5
9.0
2016Q32016Q42017Q12017Q22017Q3
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4戴德梁行研究部
市场概览
第二部分
四季度，北京、上海、广州、深圳四个一线城市迎来了包括深圳壹方城、上海徐汇日月光广场、北京王府
中环等在内的多个优质购物中心的开业，共计为市场带来约185万平方米的新增供应。至季度末，四个一
线城市优质零售物业存量攀升至2827.3万平方米
空置率方面
本季度一线城市零售市场总体表现平稳
86.9万平方米46万平方米16.2万平方米36万平方米
上海广州深圳北京
北京
12.5%
广州
7.9%
上海
4.3%
深圳
2.7%
四个一线城市
空置率
租金方面，得益于积极的业态升级调整，广州核心
商圈优质购物中心首层平均租金录得每月每平方米
824元，环比增长1.9%；上海和北京市场平均租
金报价分别录得每月每平方米分别录得每月每平方
米1941元及2468元，环比均小幅上浮0.1%。深
圳市场平均租金报价录得每月每平方米939元，整
体表现平稳
I II
I
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