22017.12 iResearchInc 开篇摘要 2017Q3地产市场热度在政策调控下继续降温 2017Q3中国房地产市场热度在政策调控下继续降温，自9月起又一轮全国性调控密集出现，70个大中城市中 15个热点城市房地产市场继续保持稳定，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，增长势头回落，业内多认为中国 房地产市场告别高速增长的阶段，进入平稳发展期。 2017Q3地产广告投放总费用稳定，广告主数量环比下滑 艾瑞咨询iAdTracker监测数据显示，2017Q3房产类广告投放总费用为5亿元，与Q2保持一致，房产企业的市场 动作保持稳定；但在房产网站投放广告的广告主数量下滑至1595个，环比下滑9.1%，同比下降46.2%。 2017Q3房产网站用户覆盖量继续下降 艾瑞咨询iUserTracker监测数据显示，2017年Q3房产网站季度PC用户覆盖总人数1.5亿人，环比下降6.0%，同 比下降14.4%，从2017Q3各月的月度覆盖人数来看，呈现逐渐下滑趋势。 来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。 3 2017Q3中国房产网站广告主投放情况2 2017Q3中国房产网站PC用户访问情况3 2017Q3中国房地产政策环境概况1 42017.12 iResearchInc 中国房地产行业环境 2017Q3地产市场热度在政策调控继续降温 2017Q3中国房地产市场热度在政策调控下继续降温，自9月起又一轮全国性调控密集出现，70个大中城市中15个热点 城市房地产市场继续保持稳定，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，增长势头回落，业内多认为中国房地产市场告别高 速增长的阶段，进入平稳发展期。 一、二线热点城市房地产市场降温明显，房价涨幅趋于平缓，紧缩调控初显成效。9月底，9个二三线城 市相继加码调控，涉及限售、限购、限价等多个方面，楼市调控政策升级或是2017年下半年常态。 政策层面的调控仍然从严 金融去杠杆保持收紧基调 国土资源部统计数据显示，中国第三季度土地供应面积有5.45万公顷，达到近四年来同期最高供应量。 供应量环比增加36.39%，同比增加27.84%。住宅用地供应同比增幅是2014年以来最大的一个季度。 来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。 2017Q3中国房地产行业环境概况 土地供应面积增加 信贷收紧政策对市场影响逐步显现，金融去杠杆加速监管趋严，信贷增长势头回落。各地央行数据显 示，今年前三季度，各地银行住房贷款新增投放量均缩水。 52017.12 iResearchInc 43.6% 54.1%55.9% 50.7% 42.1%39.8% 38.7%41.3%41.2%37.5% 34.8% 26.0%25.1% 20.1%18.6%21.5%18.9%17.2% 14.6%28.2% 33.1% 36.5% 33.2% 27.9%26.4%25.5%26.9%26.8% 24.3%22.5%25.1% 19.5% 15.7%14.3%16.1%14.0%12.7% 10.3% 1-2月1-4月1-6月1-8月1-10月1-12月1-3月1-5月1-7月1-9月 2016年2017年 2016年1月-2017年9月中国商品房销售面积和销售额同比增速 商品房销售额同（%）商品房销售面积同比（%） 中国房地产行业环境 2017Q3中国房地产商品房销售面积继续下滑 国家统计局发布数据显示，1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分 点；商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。随着各地方调控政策的加码，第三季度房地产销售市 场热度持续降温。 来源：国家统计局公开数据。 。。。。。。