为加强广森投资发展有限公司企业内部规范管理，提高公司企业经济效益，以适应我国加入WTO后市场经济发展与时俱进的需要，现根据公司李总指示，结合公司企业有关法律规章制度和运行发展的实际情况，特制定本公司机构设置改革及管理方案（草）。
一、指导思想
以我国加入WTO后房地产市场经济的快速发展和大量需求为契机，以广森新型的投资发展雄厚条件和与日俱增的市场名气优势为基础，以高起点设计、高标准施工、高质量配置、高效能管理为目标，大胆创新，不断改进管理方法和工作服务态度，改善工程装备设施和条件，壮大工程技术队伍，进一步提高公司整体水平，打造新品牌，共创高效益，为使公司在激烈的市场竞争中永立不败之地而齐心努力奋斗！
二、机构与岗位设置及定员
一个优良的组织机构是企业可持续发展的有力保障，是企业高速运行的支撑架构。根据李总提出的“以事设岗，竞争上岗，易岗易薪，末位淘汰”十六字要求，首先我们的机构设置必须坚持“精兵简政、优化组合、健全制度、优质服务”等原则，以事设岗，以岗选人。人岗密合，相得益彰。
根据目前公司规模和经营体制，更主要的是从实际出发，公司现在的工作，可按下图组织机构设置运行。（如图1、2、3）
（构架图略）
其优势，一是构架趋于扁平化。要使工作做到明确、简化，首先应使组织结构达到扁平化，即减少中间层次，增大管理幅度，促进信息的传递与沟通。二是精减中间层（管理层），管理人员直接到作业岗担职干事，管理的人工费用相应就少，有助于实现工作的内容富实，缩短了上下级的距离，有利于提高信息传递的速度和领导决策的效率，也能促进上下级之间的沟通。三是真正体现因事设岗，以岗以事定员。现公司可初定36人，做到一个萝卜一个坑。这样有利于明确定量标准进行量化考核，从而使每个人在自己的岗位上更好地明确自己的职责，能更主动地自觉地为争取工作满负荷而努力。当然，这样管理跨度加大了，上级必须适度授权，有利于开发员工潜能和发挥员工的创造性；但层次减少，人员精干，明确到岗到位后，加大了员工的工作责任，增大了工作职位的挑战性，从而迫使员工自我加压，促使人才快速成长。
另外，加以说明的是，1）公司投资的主攻产业是房地产，所以贸易部只是附带经营，可直接由总经理附属带管。2）公司原称的租售部现改称置业部，因其工作性质不单单是专搞租售，而还应负责物业资产管理和物业信息管理，故称置业部为宜。3）关于工程项目部的处理，主要是可为临时组建设置，不宜为常设机构。因为首先工程施工基建队伍不是本公司的，其次每个工程项目一完工就可撤掉，再次每开发一个新项目都可从各部门抽人重组。故予以撤并。
三、公司管理机构岗位职责分工制度
□ 总则
第一条 根据公司章程的基本规定以及公司的组织机构设置，现将各主要管理职位和机构的职责分工予以明确化，力求责权分明，高效协调，以适应现阶段经营和发展的客观需要。
第二条 本规定只涉及公司管理职位和机构（如图2）

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