建议书 怀化碧桂园商业街包装 Date日期：2015/06/03 Code编号：BGY/BMD/2015/06/03/001 Present 呈送：公司领导 Department 部门：怀化碧桂园项目部 Performer执行人：杨舒宇（13469336912） Signature确认：伍健华（13467578852）Subject主题：【包装类】怀化碧桂园英伦商业街整体包装建议书 No. of pages ( including this page )页数（含本页）：4页 市场部常务总经理审批： 是否需呈送程总裁： 是 ■否 □怀化碧桂园英伦商业街包装建议书兹有湖南区域怀化项目，地块总占地1423亩，首期占地278亩，总货值（含商业不含车位）3086套，18.45亿。首期开盘推售货量753套，货值5.47亿元：其中洋房663套，货值4.66亿元；超豪6套，货值0.38亿元；双拼别墅34套，货值0.59亿元；联体30套，货值0.33亿元；商铺（底商）20套，货值0.10亿元。怀化项目现已完成投资分析会、案名已经确定、户型配比主席已审批完成，城市展厅已于3月14日试开放，项目于5月3日签订协议，5月14日与合作方签约，预计8月初开放示范区，8月中下旬开盘。预计示范区开放时间 2015-08初 预计开盘时间 2015-08中下旬商铺货量情况 35间商铺，共计3100万 需包装区域 35间实体装修（含软装）（万） —— 是否项目部出资 是 ■否 □气氛包装（万） 893791.5元（体验组调整后审批预算） 总计（万） 893791.5万元（体验组调整后审批预算） 商业街概况： 1、怀化碧桂园示范区面积约：22275㎡，其中商业街面积约4001㎡，共计35间商铺，计划布局包装实体店2间，玻璃贴13个（原计划设置的家居店实体橱窗，经体验组调整后，改为玻璃贴） 2、工程进度：目前商业楼A栋 B栋已完成封顶，综合楼已完成结构封顶，内部隔墙正在做；（附图）为确保项目整体展示面的品质感，打造碧桂园五星级的家的形象，带给怀化市民震撼的感受效果，且为店铺招商工作及后期销售做好铺垫，我部对展示区内的商业街进行包装，布局分实体店包装、玻璃贴包装两种类型。 二、看楼动线：（需附已审批看楼动线图，如图所示）商业街业态布局图（调整后，按体验组意见，将家居店由橱窗形式改为玻璃贴）： 商业街立面效果图 A栋重点展示区：A栋次重点展示区：B栋重点展示区：B栋次重点展示区： 五、费用预算： 怀化碧桂园商业街包装费用表项目 包装类别 数量 包装构成 预算（元）实体店业态 间数 面积 门头预算 气氛物料预算 预算 面包店 2间 148.4㎡ 7000元 74525元 81525元 物业服务中心 2间 140.33㎡ 7000元 42346.5元 49346.5元 实体店气氛包装费用合计： 130871.5元项目 包装类别 数量（间面积） 包装构成 预算（元）玻璃贴 业态 间数 包装面积 门头预算 玻璃贴预算 预算 家居店、画廊、红酒店、花店等13个业态 26间 约900㎡ 171600元 40500元 212100元 玻璃贴包装费用合计： 212100元项目 购买方式 物料清单（填写构件名称） 预算（元）户外构件 采购 户外桌椅、垃圾桶、壁灯花箱等 项目部采购 外聘 精神堡垒、彩绘大象、人物剪影、胡桃夹子、欧式古董马车、英伦双层巴士摆件、巴黎铁塔堆头、休闲区大象异行栅栏、大风车、圆形遮阳棚等。 545820元 户外构件费用合计： 545820元 广告包装费用共计（不含采购）： 888791.5元 。。。。。。