第一部分 徐州区域特征 4 一、地理环境 4 二、历史沿革 5 三、区划经济 6 四、固定资产投资 9 五、人口生活 10 六、城市建设 13 第二部分 徐州区域房地产市场 14 一、徐州市房地产市场行情分析(2005年) 14 二、徐州2006年徐房指数分析 17 三、徐州房地产市场容量分析 21 第三部分 徐州住宅环境特征 24 一、徐州各区房价走势（2004年三季度—2006年三季度） 24 二、徐州各区房价走势分析 25 三、徐州各区房价房价波动节点分析 25 第四部分 徐州项目规划要点 28 第五部分 徐州项目的地块价值 30 一、近期土地挂牌信息（2006年） 30 二、近期土地成交信息（2006年） 32 三、徐州土地市场分析 。。。。。。