每一位城市隐贵阶层，心中都有一座风雅之城 第一篇章：项目解读 1.项目价值体系梳理 1.1.地段/配套/交通境风雅 境风雅—城市中心,繁华掩映 丁香花园 汪公馆 白公馆 嘉道理别墅 马勒别墅 境风雅 当你一个人在上海商业中心淮海路闲逛，不知不觉中拐进一条岔道，或是思南路，或是巨鹿路，亦或是华山路，这里尤其的宁静，与人流如织，商场如林的淮海路形成鲜明的对比，恍惚间进入另一个世界。静静的马路，马路两旁法国梧桐浓荫蔽日，安静地出奇，就连微风吹来，也有一股优雅的味道。形态各异的花园洋楼在浓荫中露出一小角来，白公馆、汪公馆、蒋介石与宋美龄的爱庐、张学良公馆、丁香花园、马勒别墅、嘉道理别墅……不起眼的门牌背后隐藏着一段段传奇故事…… 雅戈尔联心地块与上海的思南路、巨鹿路、华山路花园洋楼区有异曲同工之妙，身处繁华都市核心，毗邻商业中心，却又两河环绕，绿树浓荫，如同都市中的世外桃源，此乃境风雅。 方圆两公里，独占宁波商业半壁江山 1.2.自然环境观风雅 观风雅—两河一湾一公园，御水半岛，浓荫庇护 1.3.规划及建筑风格筑风雅 1.3.1.别墅规划及建筑风格 别墅产品类型 日湖花园8栋独栋别墅 江南一品36栋独栋别墅 ART蓝海 6栋独栋别墅 本项目65栋类独栋别墅 城市独栋别墅，仅此几栋—国宝级独墅 除宁波早期开发的城市独栋别墅外，自2006年以来，所开发的城市独栋别墅可称为“极致罕有，国宝级藏品” 圆拱窗 塔楼 铁艺栏杆 圆拱门廊 斜坡红陶瓦屋面 装饰窗 闲适、温情、典雅，散发着花香的地中海风情建筑 STUCCO涂料墙面 石材墙面 北京四合院组院精粹 正房 西厢房 东厢房 左耳房 右耳房 内院 外院 抄手游廊 倒座-客房 别墅组团结构 别墅组团结构 BLOCK街区设计理念是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论，Block街区的概念来源于美国，BLOCK是5个英文单词的缩写:B－Business(商业)、L－Liefallow(休闲)、0－0pen(开放)、C－Crowd(人群)、K－Kind(亲和)。BLOCK是居住和商业的集中融合。街区，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。Block街区设计灵感 柏林街区 布拉格街区 别墅原创价值1—四合组院 融汇中国四合院及国际Block街区精髓 别墅组团结构 四组院式别墅组团设计带给客户什么样的价值 土地高度利用率，以近似联排的土地利用率规划类独栋别墅，使土地价值最大化。 四合组院式组团布局，中间围合形成250平米大庭院，空间开阔；14米郎阔楼间距，充分确保采光、通风。 四合组院式组团布局，四庭院两两相邻，中间辅以小径隔离，营造半公开半私密的庭院温情空间。四户独栋别墅围合，有效分隔组团内与外部人员及环境，营造私密生活空间。同时四户独栋别墅间，又可通过联庭，沟通情感，例如主妇间可以相互寒暄，聊些家长里短；老人们可以聊聊养生经，谈谈养花心得；男主人间可以相互分享生意经、谈论时事、品鉴收藏等；孩子们不必待在各自封闭的室内空间里，相互串门，嬉戏玩闹，其乐融融…… 别墅组团结构 别墅原创价值2—组团式地下车库 大幅度提升空间利用率 庭院空间大幅度增加 庭院空间大幅度增加 庭院空间大幅度增加 别墅地下车库设计。。。。。。