市场快报 PART.1 1.1市场信息 海淀规划建设玉渊潭生态型商务服务区 海淀区政府在“十二五”规划中，制定了发展南部高端商务服务区的战略目标，而阜成路餐饮街正地处海淀区南部高端商务服务区的核心。 在玉渊潭地区整体发展规划中，玉渊潭将依托昆玉河、西三环、西四环、复兴路、阜成路、玲珑路形成的“一河两环三路”的地理空间，构建“主题特色鲜明、生态环境和谐、商务服务便捷、综合功能齐全”，宜商、宜居、宜食、宜游、宜乐的现代生态型商务服务区。其中，“阜成路精品美食长廊”和“昆玉河滨河风情长廊”及其周边项目，将作为规划重点加以推进实施。 南京要求国有企业退出房地产开发 5月15日，南京市在召开的综合改革大会上，公布了《关于实施综合改革工程的意见》(以下简称《意见》)，在意见中提出要深化国有资产管理体制改革，要求国有企业原则上不再参与商品房开发。 北京2012年投资660亿助力京西转型 北京市发改委日前召开2012年西部转型发展工作部署会，安排重点项目投资约660亿元来助力西部发展，涵盖重点项目约 230项，涉及产业培育、生态环境、基础设施、社会事业、民生保障等领域，年度安排政府投资增速高于全市10个百分点。在业内人士看来，用大密度布局重点项目，不仅有助于推动北京西部地区转型发展，也将成为北京二季度经济增长的重要推动力量。 北京通风道建筑物将限高重点涉及六大区域 为保障北京出风口的通畅，减少空气中污染物的聚集，本市将对建筑物的层高和密度加以限制。记者昨天获悉，市政协委员孙东东关于出风口地区建筑限高通风的提案获市规划委答复。今后，旧城、海淀山后地区，延庆、怀柔、密云等新城及房山燕房地区六大区域建筑高度须严控。 1.2品牌信息 星巴克1亿美元买下面包连锁店 星巴克以1亿美元现金从投资集团NextWorldGroup手中收购了旧金山面包连锁店BayBreadLLC及其LaBoulange Bakery品牌(布朗热)，这一并购预计于今年秋季完成。 万达并购AMC100%杠杆收购在走险棋 大连万达集团近期斥资26亿美元，收购了美国全球排名第二、但经营已陷入亏损的电影院线集团AMC的100%股权并承担其债务。此次收购所费，全部来自于银团的贷款，是100%的杠杆收购，实在是一步险棋。 万千百货将做自有品牌 万千百货将于近期开始试水自有品牌商品。虽然具体时间尚不清晰，但应该在其更名后不久就将启动。对此，一位曾在万达集团担任高管的人士认为，万千百货会做自有品牌的尝试，而且最先开始尝试的品类将是饰品、服装配饰等品类的商品。 布丁连锁酒店再获数亿元融资 据透露，富达投资、KTB、摩根凯瑞资本等多家投资机构已确定向布丁酒店注资，规模达数亿元，但具体数额尚不对外公开。此外，布丁酒店还有望获得大额信贷资金。新一轮融资主要用于布丁酒店在未来两年的资本规划，将用于扩大酒店规模，增加门店覆盖，还将启动布丁品牌化战略。 百胜欲推广中国业务模式与麦当劳海外竞争 据外媒报道，肯德基、必胜客以及塔可钟(Taco Bell)的运营商百胜，正考虑将其成功的中国业务模式应用到印度市场，并加大力度与麦当劳的海外业务展开竞争。百胜之所以能在中国获得成功，是因为它根据中国市场需求调整其餐饮品种、使之符合中国人的口味，另外也是因为它发展了自身的供应链。在这一战略的帮助下，百胜在中国的门店数量从2001年的600家增至今天的4000多家。与之相比，麦当劳在中国只有1400家门店。 1.3融资信息 斩获6.26亿美元贷款 SOHO中国绸缪未来 6月5日中午，SOHO中国宣布，公司已在今日签署一笔约6.26亿美元的三年期银团贷款融资协议。银团贷款年利率约4.6%，利息将以香港银行同业拆息(视情况而定)加每年4.25厘的息差计息。对于该笔贷款的获得，SOHO中国方面在接受采访时指出，公司并没有刻意选择发债时间，不过，SOHO中国的一贯立场是“好的市场机会不会放过”。 北京蓝色港湾涉及5亿元农行贷款 中国农业银行(下称“农行”)排名第一的副行长、执行董事杨琨近日被有关部门带走协助调查，农行5月30日晚间公告证实了这一消息，并称农行的业务、运营及财务状况不受影响。这是四大国有商业银行股改上市之后，被调查的最高级别的银行高层。随后，有消息指出，杨琨被带走协助调查可能与中辉国华实业集团有限公司董事长王耀辉有关。王耀辉则是北京蓝色港湾置业有限公司(下称蓝色港湾)的打造者。该消息并没有得到直接的证实。北京市国土局朝阳分局出示的两份土地抵押信息表明，蓝色港湾9.63万平方米的土地已经两次抵押给农行北京东城支行，目前总共获得5亿元左右经营性物业贷款。 万科：收购南联地产开辟融资新渠道 5月14日晚，万科通过一纸公告对外宣布，“将收购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”。南联地产于1996年在开曼群岛注册成立，在香港和新加坡的主营业务包括地产投资、物业管理和仓库业务等。 通过这一起收购，万科将持有南联地产位于香港新界葵涌区约65.7万平方英尺的物业，该物业在2011年12月31日的评估价值约11.2935亿港元。而万科所支出的成本是10.79亿港元。收购价格与标的公司重组后的净资产比较接近。 太古地产计划发行30亿美元中期票据 5月25日，太古地产宣布，旗下全资附属公司Swire Properties MTN Financing Limited设立总值30亿美元的中期票据发行计划，发行的票据将由太古地产给予无条件及不可撤回的担保。。。。。。。