和声机构市场数据·8月合肥报告第一篇 政策篇 一、政策类 楼市调控政策下半年保持稳定 受国务院委托，国家发改委主任张平在第十一届全国人大常委会第十六次会议上报告今年以来 国民经济和社会发展计划执行情况。他在报告下半年经济社会发展工作重点时说，国家将“稳定房 地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需 求” 银监会严控房地产信贷 多部委联手名单式管理 国土资源部联手银监会排查闲置土地的消息释放出一个明确信号：4月份房地产调控新政出台 后，包括国土资源部、住房建设部、银监会在内的多部委，正酝酿并推出联动措施，有效调控房地 产领域风险，其中，最引人注意的措施便是“名单式”管理 央行要求严格执行差别化房贷 央行日前公布了央行分支行行长座谈会内容，再次强调今年下半年要继续落实好适度宽松的货 币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展 中国银监会：推动开展房地产贷款压力测试 8月31日，中国银监会统计部副主任叶燕斐指出，在控制风险的前提下支持保障性住房建设， 同时认真做好信息服务，积极进行舆论引导，推动开展房地产贷款压力测试等相关工作 28城市试点公积金建保障房 历经大半年遴选，公积金贷款援建保障房试点城市终于敲定。据报道，第一批利用住房公积金 贷款支持保障性住房建设试点城市名单确定，最后通过审批的是28个，其中二三线城市居多，而上 海、深圳等高房价城市并没有入围 和声机构市场数据·8月合肥报告据悉，本次获批的28座城市中，以二三线城市为主，如海南儋州、河南洛阳、河北唐山、山东 济南、宁夏银川、湖南长沙等。一线城市只有北京、天津、厦门等少数获批，但上海、深圳、广州 等房价较高的城市均落选。获批的省会城市，也都是银川、西安、济南等非房价热点城市 二、城市建设类 合肥三五年内完成集中成片棚户区改造 从今年起，结合保障性住房建设，合肥市力争用3-5年的时间，基本完成全市集中成片棚户区 改造。日前，合肥印发了《关于合肥市城市和国有工矿棚户区改造实施意见》，将根据棚户区具体 情况的不同，开出不同的改造“药方” 合肥再降廉租房保障门槛 从合肥市房地产管理局获悉，即日起，合肥市区凡上年度人均住房建筑面积低于16平方米，且 年人均可支配收入低于6863元的家庭，都可申请廉租住房保障。而此前，合肥廉租住房保障准入条 件为家庭人均住房建筑面积低于14平方米且年人均可支配收入低于6485元 合作化路高架最快明年“起架” 今年7月，合肥规划部门曾公示“合作化南路高架及五里墩立交交通优化方案”，合高架何日 开工成为市民关注焦点。据获悉，考虑到西城区交通压力，现已基本确定今年内不会启动合高架工 程，最快也要等到明年才能正式开建 长江东大街谋建商贸街 中国企业500强大会9月3日起将在合肥举行。目前，合肥各县区都在积极准备项目册，做好 筹备服务工作。记者昨天从瑶海区获悉，此次500强大会上，他们将重点推荐30多个项目。其中有 5、6个项目涉及长江东大街升级 据了解，瑶海区有计划将长江东大街打造成现代商贸街，大力发展包括商贸总部经济在内的现 代服务业。据悉，此次，围绕长江东大街推荐的项目有5、6个。此外，围绕京东方配套、服装产业 基地、物流业等也将有20多个项目推介 和声机构市场数据·8月合肥报告三、市场、行业动态 1、全国重点城市动态 本月监测的30个城市中，有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。为迎 接“金九银十”的到来，开发商积极跑量，推出大量远郊低价房源，使得本月成交面积全线上扬 供应情况：8月主要城市库存量继续下降。重庆、青岛库存量减少均超过30万平米，天津、武 汉、成都等城市可售量与上月持平 市场需求：30个监测城市中，26个城市成交面积环比上涨，温州、厦门、三亚上涨幅度超过 90%。10个重点城市中，除成都成交面积微跌外均环比上涨，其中南京位居涨幅榜首，涨幅高达 90.76% 成交价格：本月各城市成交价格稳中有涨。重点城市中除天津外全线上涨，其中，北京涨幅最 大，达12.33% 2、省内动态 省住建厅通报：全省廉租房已建3.7万套 近日，省住建厅通报近年特别是今年以来全省保障性安居工程最新进展情况。全省已建成廉租 住房3.7万套；2.6万套公租房计划今年内建成；986万平方米、13.3万套的棚户区改造全面启动 廉租房经适房供地翻一番 上半年全省新发生土地违法行为1092件。8月18日，据获悉，今年安徽省廉租房、经济适用 房用地将计划供应548公顷和875公顷，比去年实际供应量增加1倍以上 安徽省土地整治示范建设全面启动 8月20日从省国土资源厅获悉，作为全国农村土地整治示范建设省，安徽省从今年起全面启动 整体推进农村土地整治示范建设，计划用三年时间，实施土地整治343万亩，完成新增耕地11.88 万亩 和声机构市场数据·8月合肥报告整体推进农村土地整治示范建设是财政部与国土资源部共同在全国实施的一项工程，今年初开 始在我省及广西等地共10个省区试点。示范建设包括重大工程建设与示范项目建设，任务主要包括 实施土地整理、推进村庄整治、抓好设施配套、发展现代农业四项内容 3、名企动态 中房集团并入中交集团，不再受国资委直接监管 8月19日从中国交通建设集团有限公司获悉，中交集团与中国房地产开发集团公司在北京召开 重组工作会议，中房集团正式并入中交集团，重组进入实质操作阶段 根据国务院国资委通知，中房集团整体并入中交集团，成为中交集团全资子公司，不再作为国 资委直接监管企业。中交集团依法对中房集团履行出资人职责、享有出资人权利 华润置地拟配股筹资7亿美元，以收购母公司资产 8月5日据悉，华润置地为购入母公司项目，已邀请多家投行竞逐承销资格，拟以配股筹资7 亿美元 报道称，华润置地正在发债或配股两个筹资方式中选择，而现以配股较受青睐。报道引述投行 消息称，预期华润置地于9月中公布中期业绩，故此次融资窗口期将甚短，一旦落实集资计划，即 要在未来一周内行事。如落行，此次筹资或将成为今年最大额新股配售 绿城中国宋卫平分拆物管咨询业务 8月3日，绿城中国宣布与宋卫平及两家顾问公司合作成立合资公司，主营业务为在国内从事 物业建设管理及提供咨询服务。业务模式包括项目前期规划、规划及设计、项目施工、成本管理、 销售及市场营销、项目竣工后验收、物业交付、物业管理及景观设计管理 恒大地产拟明年下半年起进军商业地产 截至今年6月底的中报业绩显示，恒大地产土地储备7238万平方米，在建面积2306万平方米， 上半年合约销售面积333.9万平方米，合约销售均价为每平方米6282元。恒大地产（03333.HK）董 事局主席许家印8月30日在中期业绩会上证实，预计明年下半年时机成熟，恒大将从发达省会城市 开始，逐渐加大对商业地产的投入，发展地标性城市综合体投资性物业。。。。