江西新余房地产市场调研分析报告
目录
新余宏观市场分析…2
商业篇
第二章 新余商业市场分析……8
第三章 沿河项目商业分析……35
第四章 整体项目商业规划建议43
住宅篇
第五章 新余住宅市场竞争个案分析…56
第一章 新余宏观市场分析
新余概况
新余市地处江西中部，是江西省直辖市，现辖分宜县、渝水区、仙女湖风景名胜区和高新技术开发区，总面积3178平方公里，人口110万
新余工业发达，城市化水平较高。工业是新余立市的根本，已经形成以钢铁工业为龙头，机电、纺织、化工、建材、电力、煤炭、食品等门类比较齐全的工业体系。新钢公司是全省最大的钢铁生产企业和全国最大的铁合金生产基地，正在向全国板材生产精品基地迈进。 预计到2007年新余工业将进入新的发展阶段。新余的城市化进展快，目前建成城区面积达45平方公里，人口33万人，城镇化率达47%，高于全省平均水平10多个百分点
新余区位优势明显，交通便利，投资环境优越。位于长沙和南昌两座省会城市之间，到上海、广州都在8小时经济圈之内。京九铁路傍市而过，浙赣铁路横贯东西，赣粤、沪瑞和即将建设的武吉三条高速公路在新余交汇
新余是一座环境优美、平安和谐、人居条件一流的城市。新余人均公共绿地面积和绿地率列全省第一，获全国绿化先进单位称号，是江西省园林城市。新余正朝着建设区域中心城市，在全省率先全面实现小康目标奋进，一个充满活力和希望的崭新新余正在加速崛起
新余经济-----经济稳定快速增长，增幅位居全省第一
2006年，新余市生产总值(GDP)突破200亿元，达到214．27亿元，比上年增长16．5％
工业生产增势强劲，增速跃居全省第一。全部工业增加值超过100亿元，达到106．31亿元，比上年增长25．8％，对经济增长的贡献率达到69．9％。全市规模以上工业增加值90．12亿元，增长40．2％，创历史新高
消费市场繁荣活跃，增幅创十年来新高。全市实现社会消费品零售总额54．05亿元，比上年增长16．2％，增幅创1997年以来的新高。其中，城市市场完成零售额35．72亿元，增长 17．2％；农村（县及县以下）市场完成18．33亿元，增长14．3％，城市市场快于农村市场2．9个百分点
【结论】近年来，新余市经济发展呈现出速度快、质量好、运行稳、结构优的发展格局，且增长速度较快，经济实力不断的稳步提升
新余地产-----整体行业稳步发展，销售异常活跃
从新余市房地产开发投资情况看
06年1至6月，新余市房地产开发完成投资58993万元，同比增长76．0％，增幅比上年提高52．8个百分点。其中，商品房建设投资完成58218万元，同比增长121．1％。按工程用途分的住宅投资43255万元，同比增长87．2％，商业营业用房12234万元，同比增长123．4％
从商品房销售情况看
在房地产开发投资高速增长的同时，销售异常活跃。1至6月商品房屋销售面积594199平方米，同比增长262．3％，其中住宅销售面积549821平方米，同比增长290．5％；商品房屋销售额86577万元，同比增长396．2％
【结论】房产开发快速增长，销售速度也呈快速发展，整体格局表现良好
新余人居-----人民生活逐步提高，城市化进程不断加快
从新余市在职职工的平均工资变化可以看出。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看