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十
五
寄
语
Fifteen
YearsGDP
40.5%58.5%
14.0%
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%40000
80000
120000
160000
200320042005200620072008200920102011201220132014201520162017
非百强企业销售额TOP11-100销售额TOP10销售额百强企业市场份额TOP10企业市场份额
市场份额年均增长
1.42个百分点
市场份额年均增长
2.69个百分点
市场份额年均增长
5.49个百分点
7956
133700
1113
63761
14%
33%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%30000
60000
90000
120000
150000
200320042005200620072008200920102011201220132014201520162017
全国商品房销售额（亿元）百强企业销售额总值（亿元）全国商品房销售额增长率百强企业销售额总值增长率
831大限
国八条
国六条
10次上调存准率、6次加息
金融危机
货币宽松成交放量
新国十条国十一条
新国八条限购
2次降准2次降息
国五条
分类调控限购放松
降息降准
调控收紧因城施策
47.7%
1113
82.7
13.7
2003201720032017
518
23.737.0
56.1%
6.4
20032017
56.3
20032017
33.7
20032017
36.6
82
200320171
百强企业
发展主题
理性成长
2010
新周期新格局新成长
2011
顺势而为，稳健发展
2012
优化经营，稳步进取
2013
变革创新，跨越发展
2014
顺应新常态，开创新局面
2015
协同创新，稳中求进
2016
不忘初心，行稳致远
2017
提质稳发展，谋变新时代
2018
2004-2008年
城镇化加速
招保万金
中海
京沪渝粤
全国扩张
2009-2014年
货币宽松
恒大
融创
华夏幸福
规模竞赛
1980-2003年
制度红利
华南五虎
万科
本地起步
2015年至今
结构性机遇
碧桂园
恒大
闽系房企
分化发展