大连写字楼与零售市场概况
2017年第一季度宏观经济概况
Cushman & Wakefield
大连宏观经济概况
大连天津青岛沈阳西安
人口（万）595.61,547（2015年）920.4829.2871（2015年）
面积（市区）
（平方千米）
2,415（2015年底）1831,4713,49510,108（2015年）
地区生产总值（亿元）8,15017,885.410,011.36,7126,257.2
第三产业生产总值（亿元）3,162.2（2016 Q3）9,661.35,479.62,562.7（2016 Q3）3,827.4
失业率2.9%3.5%3.1%3.1%3.4%（2015年）
社会消费品零售总额（亿元）3,410.15,635.84,104.93,985.93,730.7
人均可支配收入（元）38,05034,07443,59839,13530,032
消费价格指数101.9102.1102.5101.7100.9
房地产开发投资
（亿元）
503.5（2016 Q3）2,300.01,369.1709.71,955.8
北中国区主要城市经济数据(2016年)
来源：当地统计局/戴德梁行研究部03
Cushman & Wakefield
大连宏观经济概况
主要地块成交情况
地块编号竞得方成交时间土地用途区域土地面积(平方米)总价(百万元)容积率楼面价(元/平方米)
大城（2016）-
22号
大连万科置业有限公
司2017 Q1
居住、商业服务
业设施甘井子区55,002.8463.33.5 2,420
大高（2017）-1
号
大连恒发投资有限公
司2017 Q1
居住、其他商务
（贸易、设计、
咨询等技术）
高新区50,298.1616.91.2 10,222
大金（2016）-
29号
大连华懿置业有限公
司2017 Q1
商业服务业设施
（商业用地，旅
馆用地-宾馆、
服务型公寓，娱
乐用地）
金普新区40,001.0148.02.0 1,850
来源：大连国有土地使用权交易中心
戴德梁行研究部04
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