沟通前的一个观点分享
“营销”
走过辉煌2012年的中洲·中央公园 2013年，“销”--完美售罄，是否还是唯一的核心追求与最高目标？
（以它为鉴、22世纪最新开盘客访）
中洲中央公园具有很高的整体素质，本盘素质一般，很普通。 项目在营销推广上存在很大问题，未来二期产品竞争对手会很多， 推广上我们要下功夫，比如现场增加一些材料工艺的展示及工程进度的定期公布，让人对产品有信心。 但周边配套不错。认为我们的区位位置极好，拥有近距离绝版公园资源。--黄先生，区域： 宝安 购买单位： 160㎡双拼，26000元/平米
客户样本1---
客户样本2---
相对龙华片区的绿景1866、水榭春天，你们项目差很多,对面的 中洲中央公园做的给我感觉就比较好。 买22世纪，主要是为了给孙子上学。项目之前开盘时间做的很糟糕，第一次开盘还没选到合适的单位。这让我很生气。 本来再等对面的项目，但这次还是考虑各方面就买了。--曾先生，区域： 福田 购买单位： 129大户，26000元/平米
客户样本3---
相对南山，这里的房价相对更便宜的。不过我没想到你们比对面的房子 还更贵点，后悔当时没买中洲，整体感觉对面的整体形象更的。 很多朋友之前在22世纪登记，后在中洲买房，也会介绍朋友来看房子，但是普遍认为有些贵 怕明年这个片区整体都会提价，就先在这里买了一套。--刘女士，区域： 南山 购买单位： 129大户，26000元/平米
以它为鉴，重回中洲·中央公园
2012年的中洲·中央公园，以“销”为核心 塑造区域绝对第一标杆与全城关注品牌 在良好“销”的根基上，2013年的中洲·中央公园必然以 “销”出高溢价、“销”出项目个性与中洲品牌影响力为根本目标 2013年，风火也将将以全新的“营”--创意管理传播模式 为一个全城期待的王者，再塑巅峰
前海都会群中央生活圈
全城静待王者归来
中洲中央公园创意管理传播方案 2012.11
中洲中央公园 都会中心、人文中心、交通中心、生态中心、文化中心 鼎立都心综合体 2012年，以区域、公园等价值 中洲中央公园创造并引领了“都会公园生活”的始源 2013年 中央公园通过什么来实现溢价与中洲品牌的崛起？
一个观点前提 如果说，（区域价值+产品价值）是中央公园2012年辉煌的根本 那么，2013年的中洲·中央公园要实现溢价与品牌影响力 是否必然将回到项目最核心属性---都心综合体 (商业价值+产品价值以及综合体下的生活内容传播)
以此为前提，再读中洲·中央公园
传播上，中洲·中央公园，在产品价值升级基础上，如何塑造项目并给予客群独一无二的灵魂？中洲中央公园的品牌灵魂
2013年中央公园产品价值升级与综合体价值兑现，如何最大化衍生为住宅的传播？中洲中央公园的价值体系
2013年，深圳综合体豪宅明星项目布局
海上世界
中航
深圳湾1号
益田木头龙旧改
中洲·中央公园
中洲大冲旧改
东海国际中心
金地大百汇
城市向西发展的趋势已然势不可挡，而前海在城市“西征”中，必然占据着绝对中心的地位。中央公园，借势前海都会群，塑造一期独一无二的高度站位。但面对2013明星之争，二期如何站位？
全球都会心中心
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中洲中央公园---立定珠三角大都会群生活之源
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珠港澳跨海大桥
广深沿江高速
随着“港珠澳大桥”的未来开通，与沿江高速的助力，“港、澳、深、穗” 珠三角都会群雏形已然逐步构成 前海---中国珠三角大都会群”最样板区” 中央公园，借势于此，构建珠三角大都会主流生活圈
金地大百汇 全球都会新中心
中洲·中央公园 ？
城市商务中心 拥挤式建筑围合 商业资源以外的生活资源吸纳整合有限
中洲·中央公园---与一线明星综合体豪宅的比拼
中央公园，以综合体价值+多中心资源价值 在生活层面上，将全面超越城市中心豪宅价值，缔造都会真正的中央生活中心
大前海发展中心 开放式资源环绕式生活 多中心资源集萃的最佳生活之地
2012年 前海都会群 中央生活圈
2013年，以综合体为根基 塑造中洲·中央公园，走向深圳一线明星之列 在大都会圈城市主轴的主流区域，把握城市发展主脉， 以无可比拟的生活价值，塑造中央生活主场
2013，中洲中央公园
大都会中央生活主场
2012年 中央公园式生活方式2013年 中央都会式生活内容
站位
什么才是主场，什么样的价值才能塑造真正的主场？
2013年中央公园产品价值升级与综合体价值兑现，如何最大化衍生为住宅的传播？中洲中央公园的价值体系
大都会中央生活主场 （价值归纳）
真正的中央主场，需要的是一种怎么样的价值升级？ （价值重塑）
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