华润9号地块 媒体公关整合方案构思
第一阶段 时间：6月15日，零售进驻前 炒作方向： 一 . 舆论概念炒作： 概念1.世界毫宅 概念2.开发商抢滩攻略 二 . 事件炒作： 事件1：第一个在美国时代杂志《TIME》、福布斯杂志《Forbes》投放广告的中国房产品 阶段目标： 引导大众得出并认同“外滩豪宅就是世界豪宅”的定论； 树立本案“世界豪宅”的形象，区隔竞品。
概念1：世界毫宅 整体构思： 在大众媒体上发布一个新的概念：“世界豪宅” 。同时，引发大众对“城市豪宅”的热议。 世界豪宅，指在每座世界级的大都会中，代表城市精神，证明其世界级大都会地位，有钱人必需拥有的终极身份标签型豪宅，比如纽约曼哈顿CEO之家、悉尼上流的穹顶花园 、香港维多利亚湾豪宅区的“楼上楼” 等等。在一个社会里，总会有那么一些顶尖的成功人士，他们不仅在某一领域取得了杰出成就，在生活上也讲求极品享受，“世界豪宅”体现出来的就是奢华的极品高尚生活。城市核心的至高位置正好匹配行业精英们的眼光境界与成功事业，满足他们不断追求至善至美的心理需求，在被整个城市仰望的坐标上，尽显绝代尊荣。而城市权利与精神至高位置的全新广阔视野，也为事业与人生提供了一个更高的起点。 软文方向： 世界豪宅，外滩上海。 世界豪宅，大都会生活的终极模式。 外滩豪宅，上海可被全世界辨识的一张名片。 目的导向： 上海的有钱人，必须在外滩拥有一套豪宅物业
舆论概念炒作
概念2：开发商抢滩攻略 整体构思： 从深入解析绿城集团、上海中建房地产开发公司 、华润集团等大开发商抢占南外滩的攻略战术出发，达到 “外滩上的豪宅，才称得上最高级别的世界豪宅。”等大众舆论导向。 软文方向： 半年豪宅鏖战 ，3大地产大鳄抢滩攻略 在外滩建造一座豪宅，品牌开发商的企业使命感 目的导向： 只有外滩上的豪宅，才是匹配上海世界级大都会地位的世界毫宅。
舆论概念炒作
整体构思： 利用《参考消息》《环球时报》等在国内新闻界具权威性、关注度、广泛度的特殊地位，以国际时事评论的角度，在国内释放项目在国际顶级杂志刊登广告的信息，形成消息回流，并作为事件在国内的收尾。 事件1：第一个在美国时代杂志《TIME》、福布斯杂志《Forbes》投放广告的中国房产品 软文第一层级方向：（线状分布） 中国中心？中国复兴？ 经济角度：外滩界，救了福布斯的“市”？ 房产角度：中国境内最被低估的豪宅版块。 生活时尚角度：中外富豪，必须拥有的豪宅类型。 目的导向： 南外滩，最具升值潜力的豪宅版块。
事件炒作
软文第二层级方向：（全面铺开） 经济角度：外滩界，救了福布斯的“市”？ 外滩豪宅，危“鸡”下的“金”蛋！ 房产角度：中国豪宅，首次登陆美国《时代》杂志。 “外滩界”登陆美国《时代》杂志，意义仅次于人类登陆月球。 南外滩：最后一个，也是唯一一个被低估的豪宅版块？ 生活时尚角度：富豪的非陆地化生存。 谁在害怕中国——中国豪宅登陆美国《时代》杂志，引发西方世界一片哗然。 目的导向： 南外滩，最具升值潜力的豪宅版块。
事件炒作
软文第三层级方向：（立体攻势） 经济角度：外滩界，救了福布斯的“市”？ 外滩豪宅，危“鸡”下的“金”蛋！ 房产角度：中国豪宅首次登陆美国《时代》杂志，上国际新闻头条。 “外滩界”登陆美国《时代》杂志，意义仅次于人类登陆月球。 外滩界登陆美国《时代》杂志，中国豪宅一次跨越国界的行为艺术。 南外滩：最后一个，也是唯一一个被低估的豪宅版块？ 外滩界，登陆美国《时代》，南外滩板块热度飙生。 生活时尚角度：富豪的非陆地化生存。 谁在害怕中国——中国豪宅登陆美国《时代》杂志，引发西方世界一片哗然。 目的导向： 南外滩，最具升值潜力的豪宅版块
事件炒作
第二阶段 时间：6月15日零售至8月15日强势蓄水期 炒作方向： 一 . 舆论概念炒作： 概念1：外滩豪宅标准 二 . 事件炒作： 事件1：临售进驻外滩18号 阶段目标： 引导大众得出并认同“外滩豪宅，之所以成为世界豪宅的必备条件”的定论； 强化本案“世界豪宅”的形象，区隔竞品。
概念1：外滩豪宅标准 整体构思： 本阶段新闻宣传以开发商和记者以外的第三方口吻进行表达，通过比较大众化的传播语气，使项目在广泛的社会层面形成热议的焦点，即 “外滩豪宅”拥有着比其它区域豪宅更高的标准：占据着外滩上最佳最全面的生活资源、游艇会、高星级酒店、世界级品牌旗舰店等等。 软文方向： 拥有哪些标准，才能成为“外滩豪宅”？ 住在外滩!对于多数豪宅拥有者，也只是梦想 目的导向： 外滩界，定义外滩豪宅标准
舆论概念炒作
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