深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之二1
深圳北站交通枢纽配套商业策划报告之二
（详规及开发策略部分）
深圳地铁集团有限公司
深圳，2011年8月
深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之二2
项目目标：根据第一阶段获得商业定位结论，给予设计调整及配套设施建议；同时
提出开发策略和进行财务测算
交付品：
‐商业规划布局规划
‐建筑平面布局设计建议
‐配套设施规划建议
‐项目开发策略
‐项目财务测算
主要工作方法及依据：
-系统比较
-CAD图纸分析
-财务模型
-研讨会
本策划项目第二阶段工作说明
深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之二3
目录
A.商业功能布局规划
B.建筑平面布局设计建议
C.配套设施规划建议
D.项目开发策略
E.项目财务测算
本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商
业顾问有限公司的书面同意
深圳北站综合交通枢纽配套商业策划报告之二
A.商业功能布局
A1.A1首层商业功能布局
A2.B1-b商业功能布局
A3.C1商业功能布局
A3.D1商业功能布局
A4.东延平台商业功能布局
A5.其他公共区域商业设置建议
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