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按照项目的生命周期，可以把建筑业分为上游、中游和下游三个环节。上游从
事工程的勘察、设计、项目管理、工程监理、招标代理、工程咨询、原材料供
应等；中游从事工程的施工；下游从事工程的检验检测、维护维修和运营
建筑公司是典型的订单推动型公司，其主要综合实力最终表现在接单及完成实
力上。一般一个公司的综合实力是由多因素所共同决定，如技术、品牌、资质、
资源、资金等，但由于特定建筑工程公司所处的子行业不同，其核心竞争力则
会有所侧重
建筑业招标模式基本分为：公开招标、邀请招标、直接发包三种模式。根据以
上不同的招标模式，公司往往采用不同的投标策略。目前我国建筑工程通常以
施工总承包为主。目前国际上建筑工程承包方式多种多样，目前普遍采用的是
EPC和PMC。国内项目会采用BT, BOT, BOOT和BOO运作模式，近年来由
于地方债务等问题国家大力推行PPP模式
建筑长周期可以用库兹涅兹周期理论从生产和价格的长期运动中揭示，一般周
期大于15年。建筑业中周期体现了朱格拉周期的典型特性，平均长度为8-11
年。建筑业小周期依据建筑业房屋新开工面积、施工面积和竣工面积来进行判
断，一般周期2-3年
[Table_Author]分析师 周松
021-68751772
zhousong@cjsc
执业证书编号：S0490516100001
联系人 龙天光
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longtg@cjsc
联系人 凌晨
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联系人 颜阳春
021-68751772
yanyc1@cjsc
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公司代码 公司名称 投资评级
[Table_QuotePic]市场表现对比图（近12个月）
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建筑与工程沪深300
资料来源：Wind
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风险提示： 1. 建筑行业与宏观经济紧密联系，会面临宏观经济下滑风险
2.固定投资下滑风险
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行业研究┃深度报告
目录
一、建筑业行业概览 ......... 6
（一）建筑业构成：按类别可分四大类 ...... 6
（二）建筑业特点：关联性高、由固定资产投资决定 ......... 6
（三）建筑业环节：可分上、中、下游 ...... 7
二、工程建设流程与相关建筑子行业 ........ 8
（一）上游设计咨询——工程前端领域 ...... 8
设计咨询行业：工程未启设计先行 .......... 8
产业链上下游：下游对接施工建设 ........ 13
（二）中游建设施工——将设计转化为现实 ......... 13
房屋建筑行业：与地产息息相关13
基础设施建设行业：稳增长利器 ........
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
