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国内存量的港口从类型、规模、配套设施、产业基础等条件来看，发展参差不齐，港、
产、城之间的协同不强；而新近建设的内陆港口（尤以空港、铁路港为主）其运营效率仍
待提升，港口带动区域发展的效应尚未体现。因此，无论是地方政府或投资运营主体均
希望调整原有的港区发展模式，在新一轮的改革开放中寻求港区发展的破局之策
理想与现实的差距
尽管各省政府极力发展港区经济，在各港口城市“十三五”规划中均将港口作为当地城
市发展的重要功能载体，但目前中国存量港口区位临近、同质化现象严重，而且大部分
港口其腹地的产业以粗放型加工和传统商贸物流为主，与各地政府所期望发展的高端产
业相去甚远。对标国际港口在港、产、城的发展实践，国内的港区发展普遍存在港口能
级不足、港产协同不高、港城互促不强的三大挑战问题
国内东部沿海城市港口建设扎堆现象严重，而且各地政府为追求吞吐量带来的能级优
势，在港口建设上功能重叠、设施建设重复、集约型利用水平不高。观察国际上综合性
海港分布，200千米以内不应有同等规模的港口，而中国沿海平均50千米便有一个1000
吨级以上规模的大港口，从而造成存量港口先天性的同质布局。“一带一路”大背景下，中欧班列成为新时期20个城市发展内陆港区经济的重要抓手
根据发改委《中欧班列建设发展规划(2016-2020)》，预计“十三五”期末年开行5000
列中欧快铁，即40万标箱吞吐量，分到每个城市的运量则屈指可数。各铁路港功能同
质，纷纷通过政府补贴吸引货物，短期内仍难达到市场化运作条件
从运营效率来看，目前多数新建内陆港口运营服务水平仍待提升。在多式联运推进上，
各运输环节由不同部门“串联式”分管，且港口及货物信息在不同联运方式之间衔接不
顺，难以形成有效联动
目前国内内陆港口发展与当地产业发展脱节，尚未形成港产联动。以空港为例，截止2016
年底，全国225个民用机场中，约80个机场规划或建设临空经济区，但临空经济的发展需
要周边地区布局高附加值的制造业及较高比重的服务业作为产业基础条件。在80个临空
经济区中，仅有极少数经济区具备充足与适配的人才和产业基础。其次，内陆港口周边腹
地的产业的经济附加值较低，产业链聚集效应难形成。另外，围绕内陆港口所发展的服务
业，如：供应链金融、现代物流、现代商贸等高端产业多数处于初期起步阶段，难在短期内
与港口的产业形成有效协同
综合分析国内港口城市发展所需的城市配套支持，往往发现当地城市打造优质配套的愿
望非常迫切，但成功的寥寥无几。而对于发展产业地产的开发企业来说，往往更多是借产
业新城之名，以较低成本获取商住用地进行销售回笼资金，真正倾力打造港口配套功能的
产业地产少之又少。在港口城市的发展中，如何有效打造与港口发展所相适应的品质城
区，留驻高知人才，导入升级产业，促进产学研资源落地，实现四流汇聚，是这一时期各港
区面临的普遍难题
再造港区：港产城一体化
为解决上述问题，部分城市提出了“港产城一体化”发展的理念，以“圈层”布局港口产
业。然而在实际操作中，许多城市一味照搬国外先进案例，殊不知国外成熟港口发展阶段
与国内相距甚远，其先天的发展历史、政治因素、区位条件，后天的运营环境与国内相比
仍有极大不同，使得简单的经验复制难以在国内取得成功
基于国内港口的实际情况，思略特建议港产城一体化发展应以能级提升为先决，港产联动
为切入，港城融合为支撑
首先，港口各区域的设计应当实现业态与功能的合理布局。以荷兰鹿特丹港为例，其在货
运码头和联运设施附近建设了不同功能的物流园区，分别为大宗产品、木材、钢材和石
油、化工产品等提供储存配送服务，引导和鼓励到港货物进入物流园区，开展增值物流服
务。而另一个国际先进的新加坡港则建设了集装箱配送中心、散货分拨中心和专业的汽车
转运中心等，各个中心分工明确、集约经营，有效带动了服务业集聚。总体而言，港口的功
能需要基于其将欲发展的商品贸易进行专业化的功能片区划分及建设
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其次，港口需要构建高效的多式联运体系，以提升港口的辐射效应。在多式联运中心建
设上，可参考美国芝加哥铁路的多式联运中心站建设思路，基于业务需求规划多个多式
联运中心站，每个中心规模合理，有效覆盖周边需求，既能体现集中带来的便利，也防止
了因规模太大带来的效率下降。在多式联运数据连接上，世界一流的港口均能实现联运
数据的有效联通。例如：德国汉堡港整合铁路、公路、水路、桥梁等交通运输数据，实现
动态交通路径优化和泊车空间优化等大数据管理功能；香港通过“数码贸易运输网络系
统”，将进出口公司、托运人、航运公司、运输设施使用者、银行、保险公司和海关联系起
来，互相交换所需资料
因此，国内港口在能级打造上，首先需要解决港区土地的统筹规划问题，港口需要对预
留土地做好前置规划。其次，在多式联运发展上必须体制机制层面进行改革，解决关检
等部门的利益诉求问题，并以此为基础，打造“数字化”、“并联式”、“平台化”的信息
共享与发布渠道，才能实现多式联运的“一站式”服务支持
港口的特色产业打造可以围绕四个层面进行思考。第一，需要分析港口辐射范围内的产业
基础，这是打造港口产业的直接起点；第二，分析周边区域产业的竞合态势，使得产业的打
造与周边产业形成错位或配套，这是吸引未来产业落位的关键；第三，分析港口商品贸易
所带来的潜在产业发展机会，分析港口的货物品类及其连接国家区域是发展适港产业的
重点，从而发展壮大与港口联动的产业；第四，发展服务港区的生产性服务业，专业化的现
代物流与金融商贸配套服务能进一步促进适港产业的聚集。在企业引进上，需要注重对
外招商引资，把龙头大型企业和跨国公司作为产业发展的重要推手，通过引入大型龙头
企业，带活周边产业链，围绕港口形成产业的聚集
首先，生活配套的构建应当做到与产业的合理匹配，不应一味追求高品质与国际化，合
理、合适的商住配套才是港城一体的发展方向。例如，德克萨斯联盟提供了高端与中低端
的社区职能，根据铁路港区需要人才的不同层次，分别建设宜居社区和国际高端社区
其次，把高知人才作为城市发展的核心和关键，以人才输送、技术创新、企业孵化反哺临
港产业。例如，新加坡将人才视为最大的资源，一方面重视人才培养，设立了“总统奖学
金”等，选派优秀大学生到国外一流大学深造；另一方面大力引进海外人才，在海外设立
八个“联系新加坡联络处”，负责宣传和招聘联络工作，目前在新加坡全岛从事信息与通
信专业技术的人员中30%来自国外
总体来看，中国港口发展面临上位规划难以有效落地的问题，这需要从战略规划、能力体
系、体制机制上统筹解决。从战略规划上，港口之间需自上而下形成差异化定位，其货物、
产业应更有方向性；从能力体系上，需要更关注核心的运营能力，主要体现在港口贸易体
系的建立和特色产业的优势挖掘；从体制机制上，务必及早解决各阶层、各部门之间的利
益诉求，形成更为市场化、专业化、现代化的运作体系。只有把握机遇，勇于创新，才能实
现港区经济的跨越发展
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