世界知名海湾众多，唯缺鳌山湾！
鳌山湾新城推广策略初思考
2009.5.20
开场花絮： 出于对本案的绝对重视，悟石整合84人，七次大规模思维碰 撞，却迟迟无法落实以笔墨； 何故？ 因为面对这样一个无与伦比的项目，轻易的做出决断，即 便最终被验证为是正确的，也难免有不负责任之嫌；
这是一场精彩绝伦的研讨会和辩论会！ 我们致力于将思维激荡的智慧结晶系 统性的呈示出来
条条大路通罗马？
对于整合推广来说，这显然不是寻求成功的不二准则！ 此话怎讲？
首先从本案的几个重要价值构成点谈起！
三大特色功能分布
七大主题分区： 1、龙隐岛休闲度假区； 2、凤鸣岛会议酒店区； 3、会展中心及商业区； 4、南海海景度假区； 5、北海水景度假区； 6、高尔夫度假区； 7、温泉运动康体度假区；
这里……
占地8000亩、总建筑面积450万平米的巨型体量，世界性的海湾城邦！
会议会展可带动城市旅游经济、消费经济发展，促就区域繁荣和中兴
山、海、河、湾、湖、泉、滩、岛八大稀缺资源构筑的完美生活，谁不心怡向往？
温泉、高尔夫、别墅等资源，将本案打造成一个近似于北京顺义、上海佘山别墅区一样的高档住区
青岛之源与欧、美、日、韩等异域风情，营造“居一城而享全球性的生活体验。”
穿仰口隧道半小时到达青岛，体验半小时经济圈的日新月异
通过对以上价值点的分析后，项目的主题方向目前看起来似 乎只有两种方式： 或者遴选最为核心的一点无限放大； 或者将各种卖点统统归纳于一个概念下，进行均好性推广；
那么，本案的单一价值点可以成为本案的核心竞争力吗？ 答案是：NO！
在这里，我们单就本案的总体量专门阐述一下观点！
我们相信多数人在面对这个项目时的第一想法是：大 但我们对此并不苟同；
通过卫星定位，这样看起来似乎鳌山湾很大
这样看起来似乎在变小
青岛也不过是个圆点而已！
比鳌山湾大得多的湾很多，比本案大得多的项目相信也不是少数； 另一个方面在于，纯粹大体量是把双刃剑，消费者的信心有时会因体量的越大而成比例缩小！
所以我们的第一次判断是： 尽管任何一个单一的点都基本具备排他性的优势，但我们认为 均不足以支撑起本案的综合性价值
即便是追求均好性，我们同样可以采用非常规的分析方式和语境表述方式来实现项目品牌形象的塑造
为了验证判断的可行性，我们试着站在与项目匹配的高度上，从世界的每一个角落寻求借鉴性模板！
看不到答案！
换个角度，同样的结果！
本案没有模板可以借鉴！于是我们另辟蹊径， 继续探讨！
会议酒店区+会展中心区+唯美风景≈日内瓦+达沃斯 日内瓦以重大会议和展览会、唯美的市郊风景及众多游览项目和体育设施而著称与世。 达沃斯是瑞士知名的温泉度假、会议、运动度假胜地
海+湾+高级住宅+休闲度假≈香港浅水湾 浅水湾弧线优美的海滩，风轻浪平、海水剔透景色优美，汇聚了包括香港 巨商李嘉诚、包玉刚的豪华私宅的高级住宅群
高尔夫度假区+温泉运动康体度假区≈德国巴登巴登 德国巴登巴登，欧洲的夏都，世界知名温泉疗养胜地，高尔夫、马术等成为巴登巴登贵族文化的重要构成部分
良好的生态资源+异域风情生活区≈迪拜棕榈岛迪拜棕榈岛最令人叹为观止之处在于他们的人工岛计划，缩小的法 国、美国佛罗里达州、俄亥俄州、南极洲等无一例外的被浓缩到 这个被棕榈树包围的小岛上
本案是一个综合体，它是—— 日内瓦+达沃斯+浅水湾+巴登巴登+棕榈岛的综合体！ 本案的核心竞争力足够强悍了吧？这是本案主题定位的基调吗？
我们进行了自我否定！ 我们认为有更好的价值点，以及更实效的思路需要 挖掘。至少这样还不够全面！
我们继续寻找通往罗马的路！
我们意识到了另外两个层面上的重要事实！
第一层：关于目前海湾现状和海湾社区
在全球经济一体化的大趋势下，人类对海湾的污染和践踏日益加剧，毫无夸张的说，世界的海湾净区已需要通过厘米计算了。 但是，目前的鳌山湾还属于未被现代化污染、践踏过的一方净区，这实在显得难能可贵。 目前全球性未开发的海湾区域屈指可数。在海湾区域寸土寸金的现代，能够实现8000余亩地的开发量是件极度奢侈的事情；而在稍大体量的海湾项目中，不乏纯居住、度假等项目，但缺乏如此综合性的现代化城邦——本案稀缺性不言自彰！
第二层：关于鳌山卫的历史
鳌山卫于明洪武二十一年(公元1388年) 建城，迄今已经六百余年的历史。从某种程度上讲，鳌山卫的历史，即是青岛的历史，即是青岛的本源所在。 “本县东南滨海，即中国东界，望之了无津崖，惟岛屿罗峙期间。岛之可人居者，曰青、曰福、曰管、曰白马、曰香花、曰田横、曰颜武。” ——《地方事宜议·海防》，明代即墨县令许铤著
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