本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-56319281
报告撰写：许琳：xulin@soufun张曼：zhangman@soufun刘倩：liuqian@soufun熊燕：xiongyan@soufun
樊英娣：fanyingdi@soufun
土地市场供需双降，价格走高
【本月导读】
◆ 供应情况：全国300个城市共推出土地21677宗，同比减少18%；推
出土地面积74748万平方米，同比减少25%。其中，住宅类用地（含
住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）6211宗，同比减少20%；推
出土地面积23963万平方米，同比减少31%
◆ 成交情况：全国300个城市共成交土地16139宗，同比减少26%；成
交面积56526万平方米，同比减少30%。其中，住宅用地（含住宅用
地及包含住宅用地的综合性用地）4202宗，同比减少31%；成交面积
17724万平方米，同比减少35%
◆ 出让金：全国300个城市土地出让金总额为13507亿元，同比减少23%
其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金
总额为9478亿元，同比减少19%
◆ 成交价格：全国300个城市成交楼面均价为1308元/平方米，同比上
涨11%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）
成交楼面均价为2108元/平方米，同比上涨22%
◆ 溢价率：全国300个城市土地平均溢价率13%，较去年同期上升2
个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用
地）平均溢价率18%，较去年同期上升5个百分点
中国300城市土地市场交易情报(2015.01-09)
中国指数研究院 数据信息中心
中国房地产指数系统
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中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281
目录
一．市场概况........... 1
1. 总体情况 ........... 1
2. 各类城市 ........... 3
二．排行榜 .. 7
1. 出让金 ... 7
2. 住宅用地成交总价 ......... 7
3. 住宅用地楼面地价 ......... 8
三．十大城市宅地 . 10
四．重点城市分析 . 12
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在本月的地块；成交地块：指成交时间在本月的地块。2.推出与成交面积均为建设用地面积。3.住宅用地包
括纯住宅及含住宅的综合性用地。4.所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。1. 总体情况：主要城市地价上涨，供需下降，三季度均价创新高
2015年1-9月土地市场走势跌宕，年初火爆后即陷入低迷，一二线城市受供地收缩等影响整体表现
大幅回落，标杆房企连续数月购地额下降，直至6月起才渐现回暖；随着近期政策放松及楼市普遍升温，
房企拿地热情重燃，三季度以来供求量同比跌幅均收窄，楼面均价创新高，“金九”成色足。整体来看，
前九个月全国主要城市地价上涨收金降，供需均不及去年，不同城市分化加剧
表：2015年1-9月全国300个城市土地市场交易情报
时间 指标
推出面积 成交面积 出让金 楼面均价
溢价率
(万平方米) (万平方米) (亿元) (元/平方米)
1-9月
绝对量 74748 56526 13507 1308 13%
同比 -25% -30% -23% 11% 上升2个百分点
一季度
绝对量 22804 18260 4214 1227 9%
同比 -33% -37% -41% -7% 下降4个百分点
二季度
绝对量 24729 17230 3841 1246 11%
同比 -23% -35% -31% 11% 下降0.2个百分点
三季度
绝对量 27216 21036 5451 1433 19%
同比 -16% -18% 15% 34% 上升10个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun
表：2015年9月全国300个城市土地市场交易情报
指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率
绝对量 9156 6638 2329 1910 21%
环比 2% -1% 56% 57% 上升6个百分点
同比 -3% -15% 60% 73% 上升10个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun
供应情况：三季度供地量同比跌幅再收窄，9月环比微增，整体仍较去年减少
2015年1-9月，全国300个城市共推出土地21677宗，同比减少18%；推出土地面积74748万平
方米，同比减少25%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）6211宗，同比减
少20%；推出土地面积23963万平方米，同比减少31%
2015年9月，全国300个城市共推出土地2503宗，推出土地面积9156万平方米，环比增加2%，
同比减少3%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）816宗，推出土地面积
3151万平方米，环比增加10%，同比增加4%
一．市场概况：主要城市供需双降，价格走高，不同城市分化加剧
中国主要城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在本月的地块；成交地块：指成交时间在本月的地块。2.推出与成交面积均为建设用地面积。3.住宅用地包
括纯住宅及含住宅的综合性用地。4.所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。成交情况：成交量受供地放缓影响整体下滑，三季度渐现回暖，市场分化现象延续
2015年1-9月，全国300个城市共成交土地16139宗，同比减少26%；成交面积56526万平方米，
同比减少30%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4202宗，同比减少31%；
成交面积17724万平方米，同比减少35%
2015年9月，全国300个城市共成交土地1820宗，成交面积6638万平方米，环比减少1%，同
比减少15%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）532宗，成交面积2237万
平方米，环比增加4%，同比增加13%
楼面均价：本月重点城市土拍渐入高潮，均价再冲高位，前三季度楼面均价上涨一成
2015年1-9月，全国300个城市成交楼面均价为1308元/平方米，同比上涨11%；其中住宅类用
地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为2108元/平方米，同比上涨22%
2015年9月，全国300城市成交楼面均价为1910元/平方米，环比上涨57%，同比上涨73%；其
中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为3071元/平方米，环比上涨
54%，同比上涨47%
溢价率：三季度平均溢价率同比回升，整体略高于去年，一二线城市拿地竞争日趋激烈
2015年1-9月，全国300个城市土地平均溢价率13%，较去年同期上升2个百分点；其中住宅类
用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率18%，较去年同期上升5个百分点
2015年9月，全国300个城市土地平均溢价率21%，较上月上升6个百分点，较去年同期上升10
个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率29%，较上月上升
9个百分点，较去年同期上升16个百分点
出让金：本月标杆房企拿地凶猛，月度收金突破2000亿元，但受上半年低迷影响年内仍下降
2015年1-9月，全国300个城市土地出让金总额为13507亿元，同比减少23%。其中，住宅用地
（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为9478亿元，同比减少19%。1-9月，全国
40个大中城市中共12个城市出让金超去年，海口、温州、厦门同比倍增，一线城市涨幅有限；降幅前
十城市多位于中西部地区，均减少50%以上，贵阳、三亚居前
2015年9月，全国300个城市土地出让金总额为2329亿元，环比增加56%，同比增加60%。其
中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1714亿元，环比增加56%，
同比增加67%。
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