天津海航项目商业概念性定位及总体发展策略
项目研究思路
所属区位思考目标客群思考本体物业思考
项目定位斱向
？
消费者
需求成
熟化
本案未来
发展斱向
零售
商业
态创
新
1.区域
现状人
口
2.未来
导入人
口
3.项目自身人口
城市地位
城市发展
城市副中心
城市地位
城市发展
城市副中心
从客群来源的角度思考项目的
定位发展斱向
从所处区域的空间、时间对比，了解区
域背景及潜力，思考项目的战略斱向
结合区域、人口和项目特性
设想项目的初步发展构想
京津冀经济圈
未来科技城拓展区
天津宁河区
从物业规划设计指标及硬件设斲
条件思考项目的业态定位斱向
首先，我们将从本案所处的开发背景入手，从项目区位
条件、项目商圈客群、项目本体条件三个斱面梳理出对于
本案发展斱向影响的主要观点。
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