特立独行
美国经济政策与世界其他国家及
地区渐行渐远 第10页
向“钱”看
历数吸引高净值个人投资的市场及
其原因 第12页
资产明细
发达经济体与欠发达经济体的
资产分配愈发不均衡 第6页
私人财富全球之旅
SavillS world
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2016
全球房地产
投资贴士
第一太平戴维斯专家
揭秘房地产投资下一站热点
世界资产价值
面面观
全球房地产交易之趋势
卷首语私人财富全球之旅Savills
世
界房地产市场恰似一个国际舞台，上演着多
种经济及货币“戏码”。部分投资者拥有股
权优势，其他投资者则可享受低成本贷款。

与过去几十年相比，近年来的货币形势要宽松
得多，因此投资成本有所降低；在资产价格受国内经济
衰退影响而下挫的国家，投资机会相继涌现。

这意味着自2008年全球金融危机爆发以来，跨境房
地产投资已普遍增加。2009年至2015年间，跨境投资占
全球总投资的比例已从17%上升至20%；同期跨境投资额
从650亿美元陡增至2,170亿美元，增幅高达334%。

在本期《私人财富全球之旅》中，我们对全球房
地产总值以及可投资房地产的价值做了统计。我们首次
将农业物业纳入统计范围，以完整呈现涵盖住宅、商
业、农业等多领域的房地产市场格局。

随后我们考察了资产价值在全球各区域市场的分布
情况，以及近期财富跨境流动对改变价值分布格局的潜
在作用。在此基础上，我们继续探讨了全球各地货币形
势与投资行为的差别。分析结果对全球房地产趋势具有
重要而深远的启示。

展望全球房地产未来走势，我们对拥有大量股权的
私人投资者的投资意向进行了调查，发现部分资本不仅
开始自由流动，在投资领域的选择方面也愈发具有冒险
精神。我们分布在全球各地的研究员中有很多捕捉到了
上述现象，这在他们对2016年及以后房地产投资的专业
建议中有所体现。

‘部分资本
在开始自由
流动的同时,
也愈发具有
冒险精神’
YOLANDE BARNES
第一太平戴维斯世界研究部
董事
ybarnes@savills
Twitter: @Yolande_Barnes
财富新征程