第 1 页 共 32 页 广东中原地产代理有限公司 每月市况速递每月市况速递每月市况速递每月市况速递 2009200920092009年年年年5555月月月月 广东中原地产代理有限公司广东中原地产代理有限公司广东中原地产代理有限公司广东中原地产代理有限公司 研究二部研究二部研究二部研究二部 第 2 页 共 32 页 广东中原地产代理有限公司 目目目目录录录录 一一一一、、、、宏观经济数据宏观经济数据宏观经济数据宏观经济数据 3333 二二二二、、、、 相关政策相关政策相关政策相关政策.3 三三三三、、、、土地市场情况土地市场情况土地市场情况土地市场情况 4444 1.1.1.1.总体概况总体概况总体概况总体概况4 2.2.2.2.新增土地供应新增土地供应新增土地供应新增土地供应....5 3333．．．．土地成交土地成交土地成交土地成交..........6 四四四四、、、、供应方面供应方面供应方面供应方面 7777 1111、、、、近期市场供应概况近期市场供应概况近期市场供应概况近期市场供应概况......7 2222、、、、本月商品住宅新批准预售情况本月商品住宅新批准预售情况本月商品住宅新批准预售情况本月商品住宅新批准预售情况..........8 3333、、、、本月实际新推售情况本月实际新推售情况本月实际新推售情况本月实际新推售情况10 五五五五、、、、成交方面成交方面成交方面成交方面 14141414 1111、、、、 总体概况总体概况总体概况总体概况.......14 2222、、、、 重点区域签约情况重点区域签约情况重点区域签约情况重点区域签约情况...20 3333、、、、 热销楼盘成交情况热销楼盘成交情况热销楼盘成交情况热销楼盘成交情况...26 4444、、、、 供需关系方面供需关系方面供需关系方面供需关系方面...........28 5555、、、、 十大发展商成交情况十大发展商成交情况十大发展商成交情况十大发展商成交情况...........29 六六六六、、、、市场走势分析市场走势分析市场走势分析市场走势分析 31313131 第 3 页 共 32 页 广东中原地产代理有限公司 一一一一、、、、宏观宏观宏观宏观经济数据经济数据经济数据经济数据 1、、、、国土资源部国土资源部国土资源部国土资源部公布公布公布公布一季度全国城市地价水平一季度全国城市地价水平一季度全国城市地价水平一季度全国城市地价水平 数据显示： 一季度全国城市地价总体水平为3189元/㎡，同环比均出现负增长。其中商业、 住宅地价水平分别为5029元/㎡、4484元/㎡，环比分别下降0.4%、2.31%，同比分别下降0.21%、 3.94%。珠江三角城市综合地价同比下降1.46%，环比下降5.73%，其中广州综合用地价格下降 10%，位居全国第七 3、、、、央行公布央行公布央行公布央行公布4月信贷月信贷月信贷月信贷情况情况情况情况 4月，新增人民币贷款5918亿元，同比多增1229亿元，环比缩减约1.3万亿元。其中，居 民户贷款增加1472亿元，同比多增739亿元 4、、、、国家统计局公布前国家统计局公布前国家统计局公布前国家统计局公布前4个个个个月主要经济数据月主要经济数据月主要经济数据月主要经济数据 1-4月，城镇固定资产投资37082亿元，同比增长30.5%。其中，国有及国有控股完成投资 16055亿元，增长39.3%；房地产开发完成投资7290亿元，增长4.9% 5、、、、4月份月份月份月份全国全国全国全国70个大中城市房屋销售价格个大中城市房屋销售价格个大中城市房屋销售价格个大中城市房屋销售价格环比上涨环比上涨环比上涨环比上涨 发改委数据显示：4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，降幅比上月缩小 0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中广州新建住房销售价格环比 上升2.1%，同比下降6.7%；深圳新建住房销售价格环比上升2%，同比下降8.8% 6、、、、省统计局省统计局省统计局省统计局公布前公布前公布前公布前4月主要经济数据月主要经济数据月主要经济数据月主要经济数据 1-4月，广东房地产开发到位资金1372.18亿元，同比增长13.3%，其中国内贷款和自筹资 金分别达342.66亿元和393.03亿元，占总量一半以上；全省商品房销售面积1623.06万平方米， 同比增长40.8%，销售金额976.58亿元，增长46%。广州市商品房销售面积270.91万平方米， 销售金额215.77亿元，分别增长30.8%及14.5% 7、、、、广州广州广州广州市市市市4月月月月CPI、、、、PPI环比微升环比微升环比微升环比微升 市统计局数据显示：4月份全市居民消费价格总水平同比下降4.3%，环比微升0.3%，是今 年各月环比首次回升。其中，衣着类、居住类、娱乐教育文化用品类、交通和通信类、烟酒类价 格均出现环比上升。全市工业品出厂价格环比微升0.2% 二二二二、、、、 相关政策相关政策相关政策相关政策 1、、、、发改委公布发改委公布发改委公布发改委公布4万亿元投资清单万亿元投资清单万亿元投资清单万亿元投资清单 数据显示：4万亿元投资额主要投向7大领域，其中投资比重最大的分别是铁路、公路、机 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看