艺术改变生活 呼和浩特塞尚公馆项目整合推广建议 呼市世纪城项目意味着什么？ 品牌绿地进入呼和浩特第一年 世纪城绿地在呼和浩特投资的第一个项目 此战役关乎绿地集团在呼市乃至西北的大发展战略 不仅是销售工作的迅速达标 更要承担起绿地品牌在呼市的扎根与话语权的确立 我们面临的问题是什么？ 绿地品牌在呼市市场认知几乎为零，品牌形象和认知如何迅速建立？ 作为中高端品牌的“新里”，如何在短时间内完成自身的品牌价值和品牌内涵的传递？ 塞尚公馆6-7月开盘，如何迅速做好销售准备工作？ 绿地新里塞尚公馆“3 ”部曲： 建立绿地品牌在呼市的市场地位，为世纪城的推广提供形象价值支持及溢价能力的提升 借势绿地品牌，建立新里塞尚公馆独特的品牌形象，挖掘核心竞争力，取得市场对项目的认同 全方位、立体化的广告封杀、造势炒作、项目现场氛围营造等，促进销售行为的发生 绿地塞尚公馆推广策略： 绿地品牌 项目形象 产品推广 塞尚公馆7-8月开盘，目前距开盘只有两到三个月时间，以传统品牌带项目的策略明显不可能适应如此紧迫的进度，即使从产品前期客户积累来说都非常 紧迫，唯一可行策略就是：平行推广、点 点爆破。所谓平行推广就是品牌、项目、 产品同时启动。所谓点点爆破就是 在产品的每个营销节点寻找价 值事件进行引爆，并在其 过程中将项目、品牌逐 一带动、互相穿插 形成整合效应 品牌力建设 绿地品牌推广思路 来自国家统计局呼和浩特调查队07年第四季度景气调查显示，呼和浩特商品房预售景气指数为90.87点，在景气临界点以下运行，与第三季度相比下降了30.85点。调查中，有14.11%的企业认为商品房预售面积比上一季度有所增加，这一比例与第三季度相比下降了10.98个百分点；有23.25%的企业认为商品房预售面积比上一季度有所减少，这一比例与第三季度相比上升了9.87个百分点 受“楼市拐点”大气候影响，房价下跌呼声越来越高，随之，购房者持币待购，观望态势愈加明显。2008年呼市楼市暗流涌动，炒房团拼命“甩房”，率先“撤离”楼市，房屋经纪公司市场“萎缩”，难以为继。小开发商将面临“出局”危险，或进行资产重组，与此同时，外来资本纷纷抢摊呼市，与本地开发商分享地产“蛋糕”，竞争激烈。 在这种环境下绿地进入呼市与其它品牌的作为形成鲜明对比. 以一种抱着对呼市城市发展有着必定信心， 为呼市的成长贡献一份力量， 为呼市人居生活提升创造价值的角色进入， [品牌角色] 呼市城长，绿地城长 推广策略 如雷贯耳 余音绕梁 启动声音要大，后期延续要跟随节奏不断强化 建议：初期以公关及活动启动。抓住媒介脉搏，挑动社会舆论，后期以软文专访等形式不断深化。 主要媒介手段：公关、户外、报广、软文 阶段软文 绿地集团，50亿打造城市综合体 绿地集团，中国驰名商标 城长2008，实践城市的优越 厚载16年，绿地超越巅峰 推广活动 绿地世纪城开工奠基仪式 活动目的：入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请呼市政府各级领导、房管局领导、电视台等参加开工奠基仪式，集团老总携政府高层等分别发表简短演讲。通过背景板、灯杆旗、条幅、气球等增加现场热闹氛围，各大媒体进行炒作，达到最佳宣传效果。 活动时间：4月12日 推广活动 绿色青城，环保公益计划 活动目的：吸引市场关注，提升品牌知名度美誉度。 活动内容：建议向呼市公交系统、主要商超、公共场所捐赠印有绿地集团标识和公益口号的环保手袋。如操作容许情况下，可在城市人流聚集区举行一次邀请路人自制环保带，免费送给路人的活动，增强活动参与度，增强炒作热度，引发社会舆论快速提升品牌知名度和形象 活动周期：5月—8月 产品力建设 世纪城推广思路 市场需求理性化 客户群体年轻化 产品功能多元化 产品品质同质化 市场热点集中化 市场焦点多极化 营销竞争白热化 呼市房地产七大特征 呼和浩特地产开发处于第四代与第五代开发模式的交替阶段，主要仍属于前四代产品并存的发展阶段。 第四代房地产开发：小区环境整体有所改善，物业品质也有很大提升，规划等有了一定的改善，建筑形式开始逐步丰富，但整体规划理念还没有突破，缺乏对新的生活模式的引进和引导。 第五代房地产开发：整体关注社区环境、物业管理，采用比较先进的规划理念，非常关注社区内居民的生活方式，更加强调人本关怀。目前这类项目较少，但也有如“东港国际”这样的代表项目 呼市房地产开放阶段 绿地世纪城是什么？ 他是一座城， 一座融汇世界精粹、演绎优雅生活的文化城邦； 他是一座港， 一座汇聚人气、国际时尚、联动世界的至高平台 项目形象定位 世界籍国际港 World organinternational harbour 世界籍：有世界的级别和融汇世界文化风情的概念和内涵； 国际港：港，代表了人气的汇聚；国际代表着项目的地位及联动国际的概念 呼市世纪城的出现和登场 势必引起整个市场的轰动！ 同时，以世纪标准和高度打造的城池 势必吸引无限的关注和目光！ 汇聚世界的眼光 项目主推广语 此LOGO以创意形体构图，并用简洁的线条勾勒出“眼睛”的惟美轮廓，着意表达世纪城的未来远见和国际视界。中间圆形为“点睛”之笔，包容世界万象，以及建筑影像。此LOGO色彩以金色为主，构图现代、大气，充分彰显了项目的气势和风度 品牌推广 50亿 绿地在造呼市第一城 展现项目形象和树立城市地位，以呼市第一城引发市场关注 16年载誉 世纪城献礼 与品牌联动展现世纪城的风采，提升项目的价值地位 汇聚世界的眼光 展现项目主形象，配合产品进行价值说服 之后，秩序重建。 当所有的开发历程都在朝模仿行进，我们与之保持距离。 俯瞰城市的进程，到处都是克隆的影子，城市失去了它的应有活力。重建是否一定要按原有的轨迹按部就班？绿地世纪城，百万平方米国际新城，以捍卫未来的国际视野，将新城市的成长气度，留在呼市 之后，秩序重建。 当所有努力都朝不可知的高度攀升，我们以城市为基。 太多的城市理想，只能当作良好的愿望，被一一搁置，城市赖以发展的依据从何而来？绿地世纪城，百万平方米国际新城，以宏图伟愿将城市理想付诸实施，城市之上造城，当以城市为蓝图。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看