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商业街分析及总结48p6月案例研究规划分析

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商业街 商业街案例
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文本描述
2011年6月
商业街分析与总结
商业街分析与总结商 业 街 概 述
商业街成功案例
商业街成功经验总结
商业街规划要点分析
商业街失败案例
第一部分
商业街分析与总结商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华

商业街按照定位不同可分为以下3种类型:
1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等

2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等

3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等

商业街定义
商业街分析与总结电影主题商业街
1、定 义:
以电影及相关衍生类产品为主题的商业街
电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅,出售电影DVD、海报为主的影像店,以电影中人物创作的手办、模型店等

用电影主题场景来体现文化,街区商业和电影立体互动,每条街区中都有电影的痕迹,随处可感受浓厚的电影氛围

2、硬件方面:
3、软件方面:
商业街分析与总结商业街发展趋势
单纯的购物功能
购物、餐饮、休闲娱乐等多功能
综合性、大众化定位
个性化、差异化、主题化定位
物质性规划思考
文化、功能、购物体验方面的思考
HOPSCA 原则 (豪布斯卡)
Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。 HOPSCA的核心理念为:城市商业街不仅仅是一个购物场所,而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的生活空间

商业街分析与总结商业街成功案例
商 业 街 概 述
商业街成功经验总结
商业街规划要点分析
商业街失败案例
第二部分
商业街分析与总结案例目录
国外:
纽约第五大道
巴黎香榭丽舍大街
伦敦牛津街
首尔明洞大街
大阪难波公园
国内:
武汉光谷步行街
上海新天地
成都锦里
商业街分析与总结纽约第五大道:顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点,也使街区成为世界的焦点
第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线,是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心,全球租金最昂贵的商业街区。拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。 第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店,如 LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Chanel等,以货品齐全、更新速度快著称

纽约第五大道
商业街分析与总结纽约第五大道
适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形成了良好的商业氛围

商业街分析与总结纽约第五大道
纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右,人行道宽度在8米左右

商业街分析与总结巴黎香榭丽舍大街
香榭丽舍大街:幽静的绿色与奢华的品牌是这条“世界上最美丽的大街”的灵魂
香榭丽舍大街东起巴黎的协和广场西至星形广场,它以圆点广场为界分成两部分:东段是长约700米的林荫大道,绿树成行,鸟语花香。西段是长约1200米的高级商业区。 街道两旁布满了世界各地的大公司、银行、电影院、奢侈品商店和高档饭店,是全世界名牌最密集的地方之一

商业街分析与总结巴黎香榭丽舍大街
街道两边19世纪的建筑,仿古式街灯,充满艺术感的书报亭诠释了巴黎特有的浪漫气息

商业街分析与总结巴黎香榭丽舍大街
巴黎香榭丽舍大街长约1900米,由700米的林荫大道和1200米的商业街区组成。整条街道宽约100米,采用人车混行的交通方式。车行道宽约35~40米,人行道宽约25~30米

商业街分析与总结伦敦牛津街
伦敦牛津街:众多顶级品牌与便捷的公共交通使它享有遍及全球的声誉
牛津街位于伦敦西区,海德公园东侧。是英国首要的购物街,每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。它是伦敦西区购物的中心,长1.25英里的街道上云集超过300家的世界大型商场。收集了世界上各种各样的顶级品牌。 牛津街是伦敦一条重要的交通干线,每小时有50辆公共汽车运行,4个地铁站与5条线路相连,为商业的繁荣做了最好的铺垫

商业街分析与总结伦敦牛津街
浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设施

商业街分析与总结伦敦牛津街
牛津街采用人车混行的交通方式,车行道宽20米左右,人行道宽度在8米左右。街道两侧的建筑高度以5层居多

商业街分析与总结明洞大街位于首尔中区,是韩国著名的商业街。明洞大街的商品以中高档定位为主。这里有繁华的时装商店、历史悠久的咖啡屋、吉他演奏台以及满足人们多种口味的各式餐厅。每年两次的明洞节, 举行明洞小姐选拔、民俗游戏、传统婚礼仪式等各种文化节目。 明洞大街两旁都是高级名牌的店铺,明洞大街两侧的胡同里都是中档品牌的店铺和保税商店

首尔明洞大街
韩国首尔明洞大街:功能齐全与交通便捷是其历经百年经久不衰的关键
商业街分析与总结首尔明洞大街
明洞大街长约1000米。街内的道路都不宽,主道宽度在15~20米之间,辅道宽度在4~6米之间,热闹非凡

商业街分析与总结首尔明洞大街
商业街分析与总结大阪难波公园
位于大阪传统商业区的难波公园,是一座看上去如同空中花园的城市综合体。从地平面上升至8层的高度,层层推进,绿树茵茵,放佛是游离于城市之上的自然绿洲。 难波公园功能非常丰富,包括上百家专业的时尚店铺和餐馆。这里可以品尝到民族的、世界各地的美食,可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。除了传统的商业业态,商场还为顾客提供医疗功能,配有药店和医院

日本大阪难波公园:景观与建筑的完美融合、灵动的空间使其成为大阪乃至日本的地标建筑
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