2018-03-10 轨道交通周边项目案例鉴于轨道交通对于周边项目产生的影响以及项目规模， 我们推荐参观以下项目： 深圳：金地上塘道 莱蒙水榭春天 万科华府 十二橡树 上品雅园 三湘海尚 重庆：万科朗润园 华润二十四城 鲁能星城 和泓南山道 万达广场 紫枫郡 以下为附件轻轨与地铁分布情况 已建成 轻轨：长春，大连，武汉，重庆 地铁：北京，天津，上海，南京，广州，深圳，香港，台北 在建或筹建轻轨或地铁的 成都，西安，沈阳，杭州，佛山，苏州，哈尔滨，郑州，宁波，长沙，杭州，南宁、宁波、无锡、东莞、昆明、福州、贵阳，合肥、青岛、济南、厦门、太原、大同、兰州等。轻轨对于周边项目影响的简要分析 城市轻轨对其周边物业的升值优势是肯定的，围绕着轻轨车站1平方公里范围内地产的价值可上升10％至20％，在车站附近400至600米的距离内的物业比外面的价值则高更多。 轻轨的最大优势是非常易曲伸，适用于城镇的道路和交通，轻轨可以与人们住区非常接近 轻轨弱点是运载量较低。轻轨每天只能运载1万人。因此，轻轨与其沿线建筑的开发数量与密度有很大关系。 开发企业和买房者不应该孤立地看轻轨，开发商盲目地在轻轨沿线开发项目，最终将使轻轨的优势消失。虽然轻轨具有不塞车、准时的优点，但如果轻轨与公交车的转乘体系不完善，还会由于两种交通工具衔接不起来而形成难以降低时间成本的问题 对轻轨的认同程度的高低，一方面关系到城市功能的效率，另一方面直接影响轻轨沿线物业的价值跌涨。目前，国内很多人对轻轨还不能接受，认为轻轨会带来噪声和振动。轻轨在我国还存在技术的更新和人们认识上的转变。长春轻轨 2001年12月28日，长春轻轨一期工程试车成功。至此，长春率先建成中国大陆第一条轻轨线路。 预计到2050年，长春轻轨运营里程达将179公里，形成以公共交通为主体、轨道交通为骨干的综合交通体系。 长春的轻轨是“城市内，不跨市” ，而且长春轻轨的速度相对较慢，所以从大的角度上来看，整体的影响力不大。 长春轻轨建成相对较早，对目前轻轨周边项目的价格影响力也并不明显推荐楼盘：长春中信城长春：亿隆富贵名苑长春保利罗兰香谷长春：天安第一城长春大禹城邦长春隆德华府长春：好景岭尚长春众诚一品东南小结 中国大陆第一条轻轨线路。长春轻轨为城市内轻轨。运行速度相对较慢。对周边项目影响不明显。 推荐楼盘：中信城 （推荐理由：规模大，有别墅，轻轨物业，世联代理）重庆轻轨 重庆轨道交通二号线东起区商业中心较场口，西至大渡口区钢铁基地新山村全长39公里，设18座车站，一次规划设计，分二期建设实施。 推荐： 华润二十四城 万科朗润园 鲁能星城 紫枫郡 重庆万达广场 和泓南山道重庆大鼎第一时间（公寓）推荐：重庆万科朗润园 物业类别：住宅、普通住宅 建筑类别：高层 物业地址：万科朗润园位于渝北区宝圣大道(西南政法大学对面) 当前价格 均价6700元/平方米 万科朗润园售楼电话:67389555 项目介绍： 项目总占地约70亩，总建筑面积约22万平米。10栋高层住宅错落排列，极大程度满足通风采光；开阔的现代居住格局，舒朗有致 ；一期56-60㎡精装两房，实得面积约67-71㎡，精致空间带来舒适体验。项目独有近6000平米的商业配套，约3000多平米的青年文 化广场，约2000平米幼儿园及丰富教育配套，一站式全能服务轻松享有。商业配套将引进大型超市、特色餐饮、快餐连锁、休闲娱 乐PUB、 品牌专营店、ATM自助银行等设施，为您的优质生活服务。 交通优势： 万科朗润园区域位置优越，规划中的轻轨三号线，中环快速干线近在咫尺。另外公交线路密集，781、619、801、688及多路往返 于解放碑、龙溪镇花卉园、阳光城的空调中巴，通达全城，车行5分钟可到达江北机场，15分钟到达龙头寺火车站，观音桥 CBD，20 分钟到达解放碑 CBD 18 推荐楼盘：华润二十四城 物业类别：住宅、商铺、写字楼 项目特色：国际化社区 物业地址：华润二十四城位于九龙坡区原建设厂厂址 当前价格：待定 华润二十四城售楼电话:68662999 项目介绍： 华润二十四城项目总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面 积24.6万平方米、教育面积数万平方米。预计2015年左右全面建设完成，项目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集万象购物中心 、国际酒店、抖写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。项目交通极其便利，紧邻轻轨2号线，且现已有能够通往 全市各区域的公共交通线路近30条。 交通优势： 华润二十四城交通极其便利，周边现有能够通往全市各区域的公共交通线路近30条，轻轨2号线毗邻地块。即将全线贯通的九滨 路，能够快速直达渝中区，同时地块内规划有重庆市南北快速干道，加上紧靠地块的重庆市东西向主干道（鹅公岩大桥），地块将 成为未来重庆市“十”字交通主动脉的交叉点 19 推荐楼盘：鲁能星城 物业类别：住宅、高尚住宅(11街区现房) 项目特色：教育地产 物业地址：鲁能星城位于渝北区渝鲁大道777号 当前价格：待定 鲁能星城售楼电话:67988888 项目介绍： 鲁能星城总占地2000亩，总建筑面积320万平方米，项目共分13个街区，预计常住人口约7万5千余人。近邻解放碑和观音桥两大 商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区。内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。配套更臻完善 ，引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，巨资建设大盘教育配套系统，重百超市也抢先入驻，已于2007年7月正式营 业，麦当劳于200年年底开业，招商银行也落户星城。 交通优势： 距项目50米就是公交车站，车站就在家门口，有23条公交线路。另外3、4、6、9和环线共5条轻轨线经过，未来交通将如虎添翼 。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看