安徽华侨饭店改造项目环境评估报告_102页
目 录
前 言 ……3
一、 项目背景及建设单位概况…3
二、 项目建设必要性和可行性…3
三、 项目前期工作4
四、 协作单位……4
第一章 总 论……5
1．1 评价目的及评价原则5
1．2 编制依据……5
1．3 环境影响评价等级及评价范围……7
1．4 评价标准……7
1．5 评价内容及评价重点9
1．6评价因子确定10
1．7环境保护目标11
1．8评价时段……11
第二章 项目概况及工程分析 ……12
2．1项目地理位置12
2. 2项目建设内容12
2. 3公用工程……16
第三章 工程分析 …25
3. 1项目区域现有污染源状况…25
3. 2施工期污染源分析…25
3. 3营运期污染源分析…28
3. 4生态环境和社会影响分析…36
第四章 评价区域环境概况38
4．1自然环境……38
4．2社会环境……40
4．3区域环境质量状况…43
第五章 环境质量现状监测及评价44
5．1地表水环境质量现状监测与评价…44
5．2环境空气质量现状监测与评价……45
5．3声环境质量现状监测与评价47
第六章 施工期环境影响及对策分析……49
6．1施工期废水污染影响及对策分析…49
6．2施工期大气污染分析及对策措施…49
6．3噪声污染影响及控制措施…53
6．4施工弃土渣土及装修垃圾处置……57
6. 5生态环境及景观影响分析…58
6. 6交通影响及对策……58
第七章 营运期环境影响分析及对策 ……59
7．1 水环境影响分析及对策……59
7．2 大气环境影响分析及对策…60
7．3 噪声环境影响及对策分析…65
7．4 固体废物影响分析…69
7．5 日照影响分析70
第八章 环境风险评价 ……71
8．1 施工期风险分析及防范措施71
8．2 营运期风险分析及防范措施72
第九章 污染防治措施 ……76
9．1 施工期间污染防治措施……76
9．2 营运期间污染防治措施……77
第十章 选址论证 …82
10．1项目选址规划符合性分析…82
10．2项目环境承载力及排污条件分析…83
10．3外环境对项目选址的影响分析……83
10．4总图布置及内部规划合理性分析…84
10．5项目选址结论84
第十一章 环境管理与环境监测……85
11．1环境管理……85
11．2环境监测……87
11. 3建设项目环境保护“三同时”验收内容…87
第十二章 环境经济损益分析89
12．1环境工程投资89
12．2环境经济评估89
12．3社会经济效益91
第十三章 公众参与…92
13．1目的和形式…92
13．2调查范围和方法……93
13. 3调查结果统计94
13．4调查结果分析95
第十四章 评价结论及建议…97
14．1评价结论……97
14．2建议…100
前 言
一、项目背景及建设单位概况
近年来，为了响应XX省委、省政府“安徽崛起”的号召，XX市委、市政府提出了“大发展、大建设、大环境”的战略思路。其中，加快以XX市长江中路、中菜市为重点的老城区危旧房改造，提升城市整体品位，改善城市面貌，是这一战略思路的重要一环。在市委、市政府领导的指示下，启动##饭店危房改造项目正在紧锣密鼓的筹备中。XX省##饭店始建于20世纪50年代初，由于该饭店建设年代已久，建筑陈旧，设备和管线老化，是一个存在重大火灾等严重安全隐患的危旧楼群。因此，该饭店本身的改造已迫在眉睫。饭店南临长江中路，东襟含山路，北揽中菜市路，西接群力巷，共占地约34亩。由于##饭店用地占所在街区的比重较大，且街区原有建筑大部分都属危旧房，基础设施不配套，环境破旧脏乱，严重影响城市中心区整体形象。为此，市政府和有关部门提出要加快##饭店改造进程，同时对##饭店所在街区进行统一规划，整体改造。市政府并为此专门召开了##饭店整体改造协调会。为了贯彻市政府关于##饭店整体改造的会议精神，适应XX市经济发展和城市建设的需要，紧紧抓住城区改造的有利契机，结合企业自身发展的需要，XX省##饭店已申报并拟实施##饭店综合改造工程

XX省##饭店是XX市一家老牌的国有饭店，原隶属于XX省人民政府外办。其主要经营范围为：客房、餐饮、娱乐、商贸、商业与办公用房租赁、商务服务等。在企业改制中，##饭店整体资产（包括债权、债务）于8月从XX省人民政府外办整体划转给安徽安兴联合总公司（现为XX省旅游集团有限公司）。##饭店现主管单位XX省旅游集团有限公司是11月根据XX省人民政府皖政秘[]118号文件批复，由安徽安兴联合总公司与原XX省旅游集团重组而成的国有独资公司。该集团公司拥有全资企业8家，控股企业13家，以旅游和房地产为经营主业，经营范围涉及房地产开发、旅游接待、旅游资源投资开发、旅游运输、装饰、智能化电气、国内外贸易等

二、项目建设的必要性和可行性
1、项目建设必要性

（1）##饭店位于XX市商业核心区的黄金地段，在被称为“安徽第一街”的长江路上虽然分布着数十家大型商场，但在经营档次、文化品位、购物环境等方面与广大市民的期盼和合肥经济文化的发展需要仍然存在一定的差距。##饭店综合改造项目的建成，对于提升XX市核心商圈的整体品位和改善“安徽第一街”的形象有着积极意义

（2）##饭店因其建设年代久远，自营业以来，没有进行过全面改造，建筑陈旧，设备管线老化，配套设施不全，且存在重大安全隐患。修修补补无济于事，只有结合城市改造，彻底脱胎换骨

（3）通过XX省##饭店的综合改造，使该区域城市建设面貌大为改观，使其成为XX市城市建设中的亮点，对于加快城市建设步伐，提升城市整体品位有一定的推动作用

（4）作为专业从事旅游产业经营的集团公司，不论是自身发展的需要，还是积极参与建设合肥旅游中心城市的要求，都必须构筑经营平台和打造旅游产业链，而XX省##饭店综合改造项目则是其中的一个重要环节。同时项目的实施对于盘活国有资产，保证企业长期稳定发展，有着重要意义

2、可行性

（1）该项目建设符合政府有关城市建设及老城区改造的发展规划；符合政府商业布局规划和加快发展服务业的要求；项目功能适合该区域整体环境

（2）项目符合##饭店发展的实际，充分综合利用土地资源，最大限度提升其价值，通过对华侨广场的全面改造升级，加快企业发展步伐

（3）XX省旅游集团有限公司作为主营旅游和房地产开发的集团公司，对XX省##饭店综合改造项目建设，有着相应的经验和综合管理能力，能够保证其项目的顺利实施

三、项目前期工作
该项目已于12月19日在XX市发改委立项备案（发改备【】377号）。
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