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投资喜盈门，我们有信心
主打口号
二、项目定位的升级
定位释义： 南中国，扩大项目影响力，从武广门户、区府对面，从长沙东南部，扩展至南中国； 时尚，对原有项目定位之继承，对两大代言人形象之标注 旗舰，凸显项目的规模与档次，提升项目形象 综合体，项目定位再明确
南中国，时尚旗舰综合体
项目定位
三、业态定位的落实
旗舰时尚百货+大型家居卖场+国际五星酒店+5A写字楼+精装成品公寓+时尚商业街
6大核心业态
业态定位
业态落地： 重要进驻商业品牌必须尽快确定 商业运营成不成功其实关键就是招商 为给消费者充足信心，我们对发展商招商要求是希望落地 旗舰时尚百货---到底是什么品牌 大型家居卖场---是不是就是喜盈门 国际五星酒店---到底是什么品牌 5A写字楼---到底闽商会总部是或进驻
重要竞争对手落地： 德思勤城市广场落地品牌有 凯悦酒店+湖南卫视直播中心等 华晨世纪广场落地品牌有 温德姆豪生大酒店+居然之家+华润欢乐颂+华润超市等5大品牌 奥克斯广场落地品牌有 平和堂百货+CGV国际影城+华润万家超市
四、项目优势重新深化
9大保障，像大明星一样去赚钱
商圈保障 马王堆、高桥等千亿商圈云集万家丽路 + 数座大型城市综合体、五星级酒店环绕
马王堆、高桥商圈
瑞吉、W
华雅
洲际
豪生
交通保障 城际铁路、武广高铁、地铁5号线 + 城市动脉万家丽路畅通无比.
香樟路站
地铁5号线
武广高铁
城际铁路
万家丽路
客流保障 地铁、轻轨设站门口 18亿圭塘河生态景区核心 日均十万客流可期
香樟路站
地铁5号线
武广高铁
城际铁路
万家丽路
规模保障 48万平米综合体，大型时尚百货 8万平米家居卖场等 每一业态皆傲领长沙
实力保障 发展商超10万平米自持商业面积 湖湘首席中高端建材卖场即将展业
经营保障 商业地产经营领袖品牌， 15年、十数个、超百万平米、 超百亿大卖场经营经验
连锁保障 上海、福州、长沙、南昌、 南宁、厦门、泉州、莆田、 株洲等十数城连锁经营.
上海
福州
长沙
南昌
南宁
南宁
厦门
泉州
株洲
莆田
旺场保障 德国、意大利、美国、 日本等上千个著名品牌 铁定进驻，共同旺场
…
服务保障 世界一流商业物管企业： 英国第一太平戴维斯提供 专业物业顾问服务
第一太平戴维斯中国公司 Savills 是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。 第一太平戴维斯的主有客户有：摩根斯坦利，嘉华集团（香港），世茂集团（上海），新晨集团，BP石油，资生堂，索尼，欧姆隆，富士通，汇丰银行，渣打银行，花旗银行，恒生银行，东亚银行，三菱东京银行, 英特尔，通用电气，路透，新世界地产，明宇东方国际社区（四川南充），凯德置地，新鸿基地产，上海实业，东方海外集团，ING集团，美林，Taubman集团，瑞士信贷，高盛，摩根大通，麦格里，汉斯，德意志银行，广州富力集团，凯雷投资集团，永龙集团，吉宝置业，新加坡星狮集团
差异优势总结 纵观项目周边几大城市综合体
纵观长沙几大重要城市综合体
才是项目确保成功的两大保障 才是项目区别周边综合体的两大核心差异优势 才是项目给予投资信心的两大利器
由此可见
+
因此，项目未来推广诉求的关键无疑是 企业实力保障+旺场经营保障 带来坚强可靠的 “投资信心”
五、目标客群锁定
找到他，说服他
下一步的关键在于如何将项目已有 “全省广泛知名度”转化为 “全省中高端投资客首选品” 因此我们的核心客群应该是 “固本雨花，热动长沙，拓展全省，影响全国”
固本雨花
热动长沙
拓展全省
影响全国
周边几大商圈经营投资户---三湘南湖+马王堆+万家丽+高桥+红星等 重要手段：现场派单、宣讲等散点传播+行业聚会、招商酒会等集中推荐；尤其注重抓大户、抓领袖，制造羊群效应 周边几大企事业单位---雨花区府+芙蓉区府+环保厅等 重要手段：广告宣传、现场推荐等
其他区的企业主，高级管理者，经营户、企事业单位 重要手段：路演 ：在主要商圈中心的高端消费场所，比如： 王府井百货，万达，LOHO城，金色家族等地，进行现场的接待推荐工作，同时安排看楼车专门接送
株洲，湘潭，娄底，双峰，邵阳，岳阳，常德等地 的企业主，高级管理者，经营户 ，企事业单位 重要手段：路演 +行业聚会、招商酒会等集中推荐
全国性质的高端，财经类的杂志，媒体的宣传 +各商会，协会的全国资源+喜盈门自己的在全国各地的人脉，商脉，以酒会，聚会，推介会为主
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