领航品质住宅 提升西部价值 中建城西品牌之旅 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 本案要实现的四大目标： 成为西部新城板块启动的号角者 成为分众社区开发理念的先行者 坚持品质标准 提升中建品牌 取得品牌、市场、利润三者共赢 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 市 场 篇 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 宁波房地产经历了16年，无论从板块、市场、消费、 产品还是营销都经历了一个从量变到质变的过程。 对于一个位于全新板块的项目，我们以发展的视角来 理解她的真正价值 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 城市发展观 楼市演变史 消费新趋势 产品进化论 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 第一部分 城市发展观 解读板块＆剖析项目 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 “大宁波”版图呈现 随着几年来宁波城市“东进、南拓、北进”策略的逐步实施，宁波城 市已经逐渐脱离传统老三区的概念范畴，鄞州中心区、东部新城、江北 洪塘商业中心等区域即将成为宁波市区的重要组成部分，“大宁波”版图 已经依稀可见，宁波逐渐向国际化大都市靠近 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 城市版块运动已经启动 国际化都市的形成必然使得宁波由单核城市转变为多核城市，每一 个核心区域都即将成为城市的副中心并且承担着不同的城市功能： 东部新城版块： 未来的宁波城市的行政商务中心 鄞州中心区版块：宁波城市的南客厅 江北新城版块： 联结杭州湾大桥经济的前沿阵地。。。。。 城西板块该扮演怎么样的角色？ 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 城西版块 关键词一：发展潜力、西部新城 ■规划重点：联丰路两旁用地性质由工业为主转为商贸金融生活居住公共服务。 ■规划目的：力促宁波城市功能向西部延伸和拓展。 从城西的规划中可以看出：城市化进程的提速将带动各个区块的发展，而一向缺 乏市政大规划的城西板块，在没有被透支价值的前提下，酝酿着较大发展潜力。 一个全新的西部新城即将”横空出世” 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 关键词二：“大海曙”战略引擎 城西紧连海曙，随着联丰路改造完毕，近期规划的轻轨1号线与2号线分别 始于城西的高桥与集仕港，这2个区域的行政规划有望纳入海曙管辖。 本项目的出现恰好与城西的历史发展契机相吻合，它是历史赋予项目使 命，是该区域城市化进程的引擎，是城西中心镇建设的重要组成部分 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 关键词三：生态居住区 宁波城市的大规划中西部属于控制开发区域，但是控制开发不是意 味着遗弃，而是意味着保护，宁波城市西部自然环境得天独厚：北靠母 亲河姚江，西临风光秀丽的四明山脉，拥有世界闻名的梁祝文化公园。 西部历来以无污染产业以及原始农村居民为主，无论是历史还是自 然环境，其居住的先天条件都优于宁波城市的其他区域，因此城西版块 是宁波城市的生态居住区 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 项目剖析： 项目距规划中的集仕港镇中心仅2公里，距海曙老城区仅10-15分钟车程 北临联丰路延伸段，东面与南面分别有规划道路，项目交通动线顺畅 地块东北与西南方向有两条自然河经过，给予环境塑造提供空间 地块目前周边基本生活配套缺乏，公交车目前仍未开通，但已经设有公交站台 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 小结 本案面临新区交通不便与居住氛围 客观分析 未形成等问题 主观分析 领航品质住宅 提升西部价值 客观与主观矛盾，我们如何来寻求解决之道？ 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 我们的解决之道： 独特的区位定位—重新定义区位,强调未来发展 独特的生活主张--引导一种与众不同的生活方式 独特的产品设计--创新产品的市场打动力 关键词：引导生活 创新产品 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 第二部分 楼市演变史 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 1、楼市演变趋势分析 豪强并入，“世界大战” 上演 国内外一线开发商在宁波相继圈地，竞争平台得以拉升。豪强“入 侵”给本地品牌开发商巨大压力。 “单兵作战”转变为“集团作战” 板块联盟正成为一种趋势，宁波市场上陆续推出“日湖板块”、“姚 江板块” 等联手炒作 。市场竞争逐步由楼盘竞争升级为板块竞争 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看