保利罗兰香谷项目详细研究报告
目 录
保利地产简介 保利地产全国项目 介绍 中国保利集团旗下企业介绍 物业品质
项目区位概览 项目基础资料 项目鸟瞰
项目定位及定位释义 SLOGON 项目价值挖掘 目标客户剖析
景观概述 景观节点
组团命名 多层/小高层户型 联排别墅户型
项目概览
产品定位分析
景观篇
产品篇
保利集团简述
项目二期推广思路
形象NP 软文式硬广 宗地围挡 挂旗 VI 园区指示
平面推广篇
项目剪影 销售解读 一期推广总结
一期推广总结
保利集团简述
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，是国家一级房地产开发资质企业。7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自1月起，公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数样本股。截至5月，公司总资产已达203.67亿元。 十六年来，保利保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等近20个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。 公司秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度。公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖

保利地产简介
北京：保利垄上别墅、新保利大厦、保利西山林语、保利香槟花园、保利百合花园、保利蔷薇、保利嘉园、保利欣苑 天津：保利上河雅颂 上海：保利叶上海、保利十二橡树庄园、保利香槟花园、保利海上五月花 长沙：长沙今利园、湖南文化信息广场、保利阆峰云墅、岳阳文庙商业项目 包头：保利花园、保利百合花园、保利南海别墅、保利香槟花园 广州：保利西江月、保利中环广场、保利香雪山、保利林语山庄、保利国际广场、保利世界贸易中心、保利花园、保利西子湾、保利丰兴广场、保利中环广场、保利林海山庄、保利麓苑、保利紫薇花园、保利康桥、保利中心、保利心语、广州天利广场、保利红棉花园、保利百合花园、保利香槟花园、保利海棠花园、保利大厦、保利商务大厦、保利白云山庄
保利地产全国项目介绍
物业品质
保利物业基本情况： 国家一级资质的物业管理企业，2002年通过ISO9001：2000质量管理体系认证，为中国物业管理协会会员，广东省和广州市物业管理协会副会长单位，管理项目达40余个，涵盖商场、别墅、医院以及高档写字楼，在管物业800余万平方米，管理的项目先后荣获国家建设部、广东省、市、区政府等颁发的“全国物业管理示范住宅小区”、“全国绿色社区”和“广东省物业管理示范大厦”等荣誉称号。保利物业总部在广州，管理项目分布在北京、上海、重庆、杭州、西安、武汉、长沙、沈阳、包头、佛山、成都、岳阳、南昌、长春等地

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武汉：保利花园、保利十二橡树庄园、保利心语花园 重庆：保利国际高尔夫花园、保利香槟花园、保利国宾上院 成都：保利公园198 佛山：保利洲际酒店、保利南海千灯湖一号公馆、保利花园、保利西街 南昌：保利国际高尔夫花园 杭州：保利东湾 青岛：保利百合花园 丹东：保利锦江林语 沈阳：保利上林湾、保利百合花园、保利十二橡树庄园、保利海棠花 园、 保利心语花园 长春：保利罗兰香谷
保利地产全国项目介绍
中国保利集团旗下企业介绍
保利罗兰香谷
项目区位概览
项目基础资料
项目二期
项目鸟瞰
高层
联排别墅
7F电梯洋房
5F情景多层
产品定位分析
项目定位及定位释义
城市文化别墅社区
有效区隔城市豪宅与郊区独栋别墅
以“文化”概念打压区位相近同质楼盘
城市文化别墅，语义指向的是最佳的生活状态
城市文化别墅的出现某种程度上缓解了都市人的审美焦虑，它不仅提供给人们一个健康、休闲的居家空间，还能满足街坊交往的需要——闲暇时，呼朋引伴，开场月夜Party，对清风朗月品茗闲话……以“生态环境”和“人文关怀”为取向的城市文化别墅，为我们打造属于自己的生活品味

SLOGON
出自名门的优雅
传播项目的高端品质，并于目标客户群的购买心理、文化特质有效对接
（卖点提炼）
项目价值挖掘
物业篇
园林篇
区位篇
建筑/文化篇
城市文化别墅，最佳人居范例
亲水绿化代“香谷十颂”，5万平米中央景观 800米健康跑道
简约达成的美学高度 文化地产与名校毗邻
城市半径范围内的绝版城市文化别墅社区
军魂的保障国家一级物管
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