9号公寓市场价值形象定位 案名：9号公寓 <世纪瑞博.广告有限公司 Part 1:价值符号寻找 价值符号寻找 前次策略提案中我司提出本案案名“9号公寓”虽平和大气、居住后，身份价值感不弱，但在项目没有得到市场完全认可的入市初期，“9号公寓”的过于平和很难形成对项目18000—25000元的认知性号召……需要寻找一个更有价值感受，更有客群认同感的价值标签，与案名组合……如：XXX——9号公寓或9号公寓——XXX，使本案更快的被市场认知、认可…… 前言： 思考原点：价值符号将形成传播性的市场记忆，即——9号公寓是什么； 一般“案名”是一个项目的最大价值形象符号，因此对比北京最贵的公寓和同区域最高端项目的案名……寻找他们背后的价值共性，结合本案的特性挖掘项目最具市场价值的形象符号，定性本案在北京豪宅市场中顶级地位…… 他们是谁! 市场最高端 周边高端 贡院6号 北京公馆 昆仑10号 东方之子 棕榈泉 公园大道 北京GOLF公寓 9号公寓的价值符号发想…… 达到一样 形象高度 拔出区内第一地位 贡院6号：顶端人群定位＋地段价值定性 点评：“贡院三条”地段皇家传承，“贡院”暗合官宦级顶端客群，一语道明项目身份地位，无需多言…… 昆仑10号：地段价值之形象定位 点评：昆仑饭店北京最国际化、最繁华地段，独占昆仑之巅，点明地段地位之尊…… （贡院、昆仑案名中含有价值，9号公寓缺少……） 北京公馆：顶端人群定位＋产品价值定性 点评：公馆意为富人或官人的房子，加上北京二字的定性更是平和中彰显大气…… 东方之子：顶端人群之形象定位 点评：东方之子意指中国各界独领风骚的风云人物 棕榈泉：景观特色价值＋美国顶级旅游地名 点评：“棕榈泉”，美国环境最好最高档的休闲度假圣地品牌，对弈项目内部营造的顶级棕榈景观环境…… 公园大道：公园景观价值＋物业品质属性 点评：案名直接点明项目的最大优势——两大公园，“大道”署名高端物业，直接明了…… 北京GOLF公寓：环境价值＋人群定义＋物业属性 点评：GOLF环境＋ GOLF品质，深入浅出，一言概之…… 小结：顶端豪宅项目主要以顶端人群身份对位和地段地位来定义项目形象气质…… 区内主要是以项目与中央公园和稀缺景观资源的关系来强化提炼景观豪宅的价值形象…… 形象价值符号提炼 Part 2：价值提炼 本案价值评述——四个最！地段：北京城里最好、最贵、最稀缺、最生活的地段 景观：最大拥有亚洲最大的城市绿色景观资源 建筑：北京最有价值感受的建筑形式 客群：北京乃至全国最顶端的人群 ——如果要超越区内项目达到北京最顶级豪宅的市场形象高度，我们必须从这四个“最”字入手…… NO.1： 最高身份对位＋最高建筑品质 9号公寓—— Queens House——与中央公园共流传 我们的建筑 QUEENS HOUSE我们的地段 皇后大道 皇后的格调 早上，醒来时的空气有香薰和树木的清香下午茶，咖啡与甜点要湖水的微波做陪侍 深居简出是老旧的看法，自然与皇后相伴 湖水与格调相伴，绿树清风与品味相伴 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排（客群心理：享受+自然） Queens House创意延展 皇后的优雅 多数时间，皇后的舞蹈都是华尔兹 多数时间，皇后的音乐都是圆舞曲 皇后有权利将圆舞曲乐队设到中庭花园 皇后有自由将华尔兹舞场移在大湖岸边 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排 （客群心理：品味+自然） Queens House创意延展 Queens House创意延展 皇后的礼仪 不论正餐与茶点，始终保持端庄的姿态 不论见到任何人，都会保持淡淡的微笑 皇后不必刻意优雅，优雅是心情的写照 皇后不必遵守礼仪，礼仪以皇后为标准 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排（客群心理：尊贵+自然） Queens House创意延展 皇后的House 皇后的居所必然透露着高高在上的威仪 皇后的窗棂必然容纳着世上最好的风景 皇后的宽容写在脸上，威仪写在建筑上 地位写在细节里，优雅写在风景里 献给皇后的House，朝阳公园西岸第一排（建筑+自然） 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看