豪宅专题研究 1月8日 目 录 1、豪宅定义 2、豪宅提供的生活方式 3、豪宅客群分析 4、豪宅必备基础 5、豪宅应具有的重要品质 6、豪宅营销 豪宅定义 中西方的认识 西方的 置地：一定是远离城市喧嚣的被大自然眷顾的原始之地。 建筑：在作品上反映其当时当地的心境，不一定只是炫耀财富和身 份，在讲究个性的同时特别注重跟场地环境的协调。环境：特别注意和周围环境的和谐相处，强调尊重自然，既突出个性，又不凌驾在环境之上。 材料：往往就地取材，或石，或木，或混凝土，亲切、自然又不破坏环境 豪宅定义 中西方的认识 纽约海龟湾(TURTLE BAY 豪宅定义 中西方的认识 摘取桂冠的是位于纽约长岛的“三湖”别墅，以里面的三个大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，胜似海景。围绕着湖水是一个美国最高级别的高尔夫球场，一个绿草如茵的网球场。别墅内有一栋2.5万平方英尺的大房子，还有一个洋溢田园情调的小木屋，一个盛放着3000瓶葡萄酒的地窖，多个马棚，一个英格兰风格的大花园，一条百合花甬道，一个菜园。大房子内，有一个椭圆形的起居室。如此一个集居住、运动和休闲于一体的住宅，完美体现了美国人向往自然、注重健康的生活理念，而且地理位置很好，紧邻纽约。这座豪宅标价7500万美元，现任主人是地产大亨爱德华格登的遗孀谢丽尔格登 世界排名第一豪宅——纽约长岛“三湖”别墅 豪宅定义 中西方的认识 世界排名第二豪宅——美国曼德勒农场 这是一个洋溢着乡村风格的住宅，和美国总统布什的得州农场很相似。其中的大农场占地650英亩，开满了野花，散布着一些小池塘，有一栋1.5万平方英尺的大房子，还有几座小木屋。该豪宅标价6300万美元，目前的主人是好莱坞电影制作人皮特古伯 豪宅定义 中西方的认识 世界排名第三豪宅——纽约长岛 “向往东方” 这是一个洋溢着乡村风格的住宅，和美国总统布什的得州农场很相似。其中的大农场占地650英亩，开满了野花，散布着一些小池塘，有一栋1.5万平方英尺的大房子，还有几座小木屋。该豪宅标价6300万美元，目前的主人是好莱坞电影制作人皮特古伯 豪宅定义 中西方的认识 东方的 一般在距离城市不远的市郊或是城市中有着特殊职能的地段中心，尽管僻静、尽管安全，但仍然属于城市区域。 他们一般由地产商成片开发，圈成小区，有专人管理和服务，其中或者还有只供会员共享的会所中心等设施。 应是购买力上层有所需求时，才在高档的地方出现的高档房子 星河湾 类型位置环境 总体规划 绿化景观售价物业管理特点 精装修公寓朝阳区朝阳北路、四季星河路 地处四、五环线间，距离CBD仅10分钟车程，北临1600亩森林公园，东傍2000亩的绿化隔离带项目用地面积520亩，总建面约60万平米，总体布局北高南低，西低中高，共计1600套，8层至16层错层设计建筑与园林在空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合16000~25000元/平方米聘请国际知名物业新加坡高力国际，提供量身订做的家政秘书服务全成品开盘：社区立体化园林、全体系高品质室内装修，小学、幼儿园、四季会、酒店式公寓、体育馆同期建成 星河湾 精雕细琢 精选保安人员 奢侈豪华的装修 设备阳台或生活阳台设计 一步阳台设计 颜色选择 细心之处 星河湾 由广州宏远房产公司开发的星河湾的装修程度已经达到了令人叹为观止的地步。注重每一个细节的设计、每一个部位功能的考虑、每一个高档建材的选用、每一件室内饰品的布置以及精细的做工时的星河湾的房屋就像一间美轮美奂的艺术精品，不仅让一般的购房者连同见多识广的业内人士都感到无可挑剔，。星河湾做出了一个超出你想象的全装修产品，让你感到拥有这样品质的家超出了5星级宾馆的档次，这时消费者已经无法抵挡这样的精装修房屋的诱惑了 星河湾 波托菲诺 位置 项目概况 总体规划 绿化景观售价物业管理 南山华侨城欢乐谷北，高尔夫俱乐部南，临侨香路和北环路波托菲诺天鹅堡二期是旅游主题地产华侨城波托菲诺项目的一个组成部分项目位于 4 万平方米天鹅湖畔，占地面积 11 万平方米，总建筑面积 21 万平方米，包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态园林的设计以 “ 湿地 ” 主题，手法贴近自然，不事过多雕琢，从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起 19000~38000元/平方米深圳华侨城物业管理有限公司，物业费4元/月.平方米 波托菲诺 豪宅定义 中西方的认识 “豪宅就是凡人居住于云端的终极产业，是一个社会的少数富裕人群通过市场方式过度占有社会稀缺资源的一种居住状态，是为满足社会富裕群体对稀缺资源较多占有的一种欲望而定制的豪华住宅 ” 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看