1、未央广场的土地定位是什么？还能怎样提升？
2、未央广场的客群定位是那些？依据是什么？
3、未央广场的市场定位是什么？突破口在哪？
4、未央广场的产品定位是什么？应进行哪些调整？
5、未央广场业态如何划分？
下面我们将从土地、市场、客群、产品等多角度对项目进行剖析，构筑
起未央广场的整体项目定位，最终解决未央广场所面临的以上核心问题！
引言
地块带给了我们什么信息？
会有哪些人对我们地块上的产品感兴趣？
为什么会对我们的产品感兴趣？
产品还有哪些地方需要调整和优化？
调整和优化以后将会有怎样的提升？
我们的产品是什么样的？如何定位？
后期怎样进行推广和招商？
解决土地定位
1、地块位于汉墓5A风景
区，交通便捷，距京昆
高速（满城涞源口）约
5km，距保定西（北）三
环约7km
2、地块不属于城市核心
商业网点
城市中心
区域
汉墓5A景区
未
央
广
场
土地外部价值
1、本案是包含“汉文化”基因的
旅游商业地产

2、项目不具备与城市核心商圈竞
争的先天地域优势，必须另辟蹊径，
植入强目的性消费的商业业态模式

提炼升华升
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