【中国·怀来万悦广场商业策划方案】
———北京永联恒泰商业管理机构呈报项目服务方案
目录：
1.怀来宏观市场分析
2.项目市场分析
3.项目定位分析
4.商业服务方案
5.整体营销方案
北京永联恒泰商业顾问机构怀来宏观市场研究北京永联恒泰商业顾问机构
怀来概况
怀来县地处河北省西北部，燕山沉带西端，位于北纬40°、东经115°。东与北京市延庆县、昌平区和门头沟区接壤，西与下花园区、涿鹿县交界，北与赤城县毗邻。是全国著名战斗英雄董存瑞烈士的故乡
总面积1801平方公里，其中山区面积占42%，河川面积占32%，丘陵面积占14%，水面占12%。境内南北多为山区，中间为盆地，习惯称怀来盆地。新中国成立后修建的第一座大型水库—官厅水库位于盆地中间
全县辖11镇、6乡(其中1个回族乡)、297个行政村，2010年怀来县总人口35万人，其中非农业人口，农业人口，汉族人口占全县总人口的98%，另有回、满、蒙、壮、等十几个少数民族，人口平均密度每平方公里185人
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怀来地理位置
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怀来交通状况
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怀来人口状况
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（2010年统计显示）467.41人
（2011年统计显示）
总结
怀来辐射区域人口
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总结
怀来经济基础
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2011年1-9城镇居民家庭人均收入1.3万元，家庭人居支出7421元，消费支出5900元，主要消费支出为食品占比36.17%，衣着18.93%，增长8.17%，居住8.17%，其中水电增长25.73%，医疗占比5.46%，交通通讯9.59%
2011年全县居民人均可支配收入21810元。比上年增加7539元，以上数据分析表明，怀来随着生活水平的提高，人民的需求也在不断的增长
总结
怀来未来规划
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项目市场分析
项目区位
概述
商业市场分析
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项目区位
概述
商业市场分析——百货行业巨首
本项目位于怀来县中心，西临城市的主要道路及商业街长城中路，北临城市的存瑞东街，该项目拟建的区域基础设施完善，交通，通讯等条件便捷，明珠购物广场、天隆购物、百货大楼、特新特百货等众多较传统的百货商场，这些百货都比较分离或混合，缺乏一个主导的商业核心，我们欲通过该项目来统一整个商业核心区，所以将该项目定位为怀来核心区的商业地标，为怀来人民的小康生活提供全方位的服务
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