上海世联新 动 力 跑盘指引 第一、跑盘目的 策划 /销售人员及部门其它相关职位人员在入职培训期间，必须经过跑盘程序. 在参加并通过考核后，方能上岗 第一、跑盘目的 了解行业、了解自己 “地理通”“楼盘通” 市场全局观和基本业务信息 职业精神 第二、跑盘要求 ——掌握城市结构，建立正确的方向感 ——实现实地印象与地图标识间迅速自 如的转换 ——熟悉社区或楼盘配套设施情况 ——熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次 ——感性认识区域人文地脉 上海“地理通” ----- 全局与细部 全局掌握上海城市结构、道路走向、路貌特征 跑盘地图 第二、跑盘要求 上海“楼盘通”-----建立板块概念 全面掌握在售与已建成商品房、福微利房的基本现状 各板块的在售项目 已建成项目 代表项目 标志性建筑 各板块的住宅 微利房 写字楼 商业 项目调查表 第三、跑盘人员考核标准 1 、跑盘地图 第三、跑盘人员考核标准 1 、跑盘地图 板块总结与思考----- 区域定位？ 核心区？ 商业圈？商务圈？ 板块均价 人文地脉与客户？…… 除按照跑盘指引的要求外，还需对正在筹建中的物业及待建空地的情况进行了解，并在跑盘地图上作出标识 第三、跑盘人员考核标准 1 、跑盘地图 第三、跑盘人员考核标准 住宅物业项目调查表 1 项目基础数据 调查人： 调查时间： 审核人： ２、项目调查表 第三、跑盘人员考核标准 住宅物业项目调查表 1 项目基础数据 调查人： 调查时间： 审核人： ２、项目调查表 第三、跑盘人员考核标准 住宅物业项目调查表 1 项目基础数据 调查人： 调查时间： 审核人： ２、项目调查表 第三、跑盘人员考核标准 住宅物业项目调查表 2 动态营销数据 调查人： 调查时间： 审核人： ２、项目调查表 第三、跑盘人员考核标准 住宅物业项目调查表2动态营销数据 调查人： 调查时间： 审核人： ２、项目调查表 上海房地产市场的开发商 上海房地产市场的策划代理公司 上海房地产市场主要的物业管理公司 上海房地产市场的承建商 建筑设计／园林设计等其他相关公司 第三、跑盘人员考核标准 ３、须在过程中了解 片区认识 特定现象思考 心得与感想 …… 第三、跑盘人员考核标准 4、专题文章 每周两次回到公司：解惑／沟通／培训 每周两次交跑盘作业 结业时上交：专题文章至少１篇 结业典礼及颁奖 第三、跑盘人员考核标准 ５ 、跑盘计划安排 第三、跑盘人员考核标准 6、奖项设置---- 蟹足奖 鹰眼奖 第四、跑盘指引 建立正确的方向感 了解城市主要交通干道 上海城市行政分区：中心核心环状，地倾西南 上海分为18区1县： 黄浦区、徐汇区、卢湾区、静安区、长宁区、闸北区、普陀区、杨浦区、虹口区、宝山区、闵行区、浦东新区、嘉定区、金山区、松江区、南汇区、奉贤区、青浦区 ；崇明县。 其中中心区为： 黄浦区、徐汇区、卢湾区、静安区、长宁区、闸北区、普陀区、杨浦区、虹口区 内环线 中环线 外环线 东西方向道路自北向南主干道： 环北大道、延安路、环南二大道 东西方向道路自北向南次干道： 沪嘉高速公路、汶水路、中山北路、邯郸路、交通路、周家嘴路、中山南二路、淮海路、复兴路、浦东大道、斜土路、杨高路、龙东大道 城市主要交通干道 跑盘指引 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看