阶段性推广策略沟通 IBW自在广告 万科东海岸5年 第一个提出“向东看”，建立了深圳的“海居生活”模式 从休闲、度假社区到东部最成熟的高尚居住社区 上居是东海岸社区5年发展的积淀和升华的别墅产品 万科东海岸上居 整体价值梳理 万科东海岸在中国滨海城镇的价值 深圳真正坐拥青山且怀抱黄金岸线的世界一流的滨海生态区域，只存于大鹏湾和大亚湾畔的盐田和大鹏半岛。滨海的生态岸线，无疑已成为全国滨海城市中最为珍贵的稀缺资源。 深圳未来定位为国际化现代化滨海城市，为这片土地上将诞生高标准的滨海空间打下基础 级别 深圳的地理和特区性质决定它是中国经济，文化交流重要的通路之一，已成为中国最重要的滨海城市之一，并是香港，澳门的国际化交汇点。 深圳是真正意义上的国际级滨海生活，不同于三亚，青岛等偏离政治，经济的旅游城市，它具有经济、生活和休闲的三重活动半径 特性 深圳东海岸邻近深圳东部发展主轴，地段的特殊性——靠山、环海，稀缺资源而成就大梅沙片区。 随着全国房产市场的成熟，豪宅客户趋于理性的置业，更关注于项目的天然资源，本体配套，产品的特质，城际融合的程度（经济中心和生活氛围）和交通。万科东海岸的品牌、成熟大社区项目正满足上述的诸多必要条件 项目 万科东海岸在深圳大梅沙的价值 东部的豪宅是与深圳其他区域概念是不大一样的，首先它的自然资源属性是唯一的，从豪宅客户购房心理分析，豪宅生活最终要归结到生态健康问题上来。大梅沙的成长、深圳人的东部观念，在过程中稳扎稳打地提升着东部豪宅的价值 方位 东海岸社区是大梅沙进入东部黄金海岸的第一站，按发展趋势，也将是东部常住第一镇。再走远了，时间也是生活质量成本。大梅沙的绝度稀缺性注定了将站在深圳豪宅最高点，富人的首选居家地 片区 万科东海岸的大社区，大梅沙还是唯一的，这种距离还会进一步拉大，面海依山、房屋功能的多选择性——常住度假皆相宜，常住率的不断提高，对于该片区的住宅升值也将日益提速 项目 豪宅片区的价值提升必须有政府和大发展商的持续投入，政府解决深盐第二通道的交通瓶颈问题，万科东海岸居住条件日趋完善，将会成为最成熟的国际滨海生活区 支持 不脱离现代社会、不远离城市中心，让客户顺利发展事业； 不脱离原生态大自然，让客户能够感受四季，犹如田园风光生活； 社区产品质量现代化，居住感秉承传统，以让客户得到物质、精神双重极致享受； 社区必须建立与自然资源之中，如山、林、海，只有这些才能战胜时间，世代相传 拥有 上居在万科东海岸的价值 上居的海拔在整个东海岸中是最高处，与山的接触更近，看海的视野更大。特别是宽别墅和海独墅，完全占有整个项目最好的地势和依山面海的资源优势 位置 上居的产品形态更为丰富和高端，在应用的元素，和立面的材质上提升了档次，四期整体品质较东海岸一二三期更有凸显。 从产品线上提出稀缺点来命名四类产品，海独栋，宽别墅，海院墅，海上墅，给产品的整体描述更上层级 品质 海上墅——公寓产品的60、90平米面积和送精装更为精品，提供给极想享受滨海生活的人们一个选择，满足海居生活的最低要求。 海院墅——大平面产品是集近山感触、观海视野的景观，面积，功能，布局与一体的完美表现。 宽别墅——整合和简化了立面，进行了宽别墅设计，更为满足客户的大开间和豪气的置业需求，视为三期联排别墅的升级版。 海独栋——最高端的东海岸产品，设计超前，位置独高，可以满足任何的空间想象 产品 身处东海岸，在观景台处，海风拂面，让人置喧嚣的世事纷杂之外，宁静回归于生命本原。 漫步三十年凤凰木阵列的林荫中，道路随山势起伏，随坡而上，林荫下海风轻拂，感叹这种极致生活享受！ 邻居家庭院中数十双鞋，散落的泳圈，欢声笑语阵阵，这是一个大家庭，一个可以容纳一个家族喜悦的生活场所！ 依山面海，晨观海上日出，晚游海滨沙滩。立于半山，进可扬帆出海翱游；退可枕绿闻鸟；隐可归居山林；乐可挥洒东部华侨城。 这也是一个能为下一代铺就最好的教育和生活环境的高尚人文社区。 生活体验 这是一个散发着高尚人文的别墅生活城，这是一个真正可以“住”的别墅！ 市场竞争分析 东海岸一二三期老业主放盘所构成的竞争； 大梅沙片区同类项目所构成的竞争； 深圳市场上其它别墅产品所构成的竞争； 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看