本报告是严格保密的 2008-06-05 本报告是严格保密的 代理事业部·专题研究 策略资源中心·数据研发部 深圳深圳0808年年55月房地产月房地产 市场月报市场月报 本报告是严格保密的 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。版、复制、刊登、发表和引用 申申明明 本报告是严格保密的 一级市场：08年5月，深圳土地市场成交平淡，共成交土地4块，其中商业性办公用地2块， 住宅用地2块，分别位于福田、宝安；成交面积为15.22万平米，环比上升1.8%，总建筑面 积为61.33万平米，总成交金额19.55亿元，平均楼面地价为3188元/平米 市场综述市场综述 二级市场：08年5月，深圳新增批准预售面积为61.42万平米，环比上升16.7%，同比也上升 5.4%，而一手房成交面积为40.6万平米，环比上升56.2%，同比却下降16.6%，供销比约为 1.5：1；同时成交均价为11142.9元/平米，环比下降6.6%，同比也下降21.8% 三级市场：08年5月，深圳二手房成交面积为47.83万平米，环比上升24.5%，同比却下降 54.2%，同时成交均价为12216.1元/平米，环比下降2.6%，同比也下降1.8% 总的来说：08年5月，深圳楼市“供销两旺”，供应量与成交量环比都有大幅回升，但由于 受国家宏观调控的影响，一、二手房成交均价却依然处于下降态势 本报告是严格保密的 市场动态市场动态 5月5日，深圳市国土资源和房产管理局在发布的《关于开展我市房地产开发企业2007年度资质检查工作 的通知》中指出，开发商在2007年度若有恶意炒作房价、预售违规等6种违法违章行为者，年审将被扣 分、取消排名资格直至吊销资质证书 5月12日从深圳市国土房管局了解到，该局已于近日正式叫停分期首付，并向全市房地产开发企业发 文，禁止分期首付行为。这也是深圳市国土部门首次、公开表示叫停分期首付现象 政府政府 5月24日，深圳市航空责任有限公司以6.61亿元竞得位于宝安中心区的两块限价房用地，这两块土地不 但未来开发的房产要限价，还要限销售对象和套型面积，且在取得产权证后十年内不得转让，其中一块 的楼面地价为1934元/平米，另一块的楼面地价为1023元/平米 中海创宝安龙岗最低价，5月16日，中海康城国际爆出4988元/㎡超低价，创下了龙岗甚至整个深圳的房 价新低点。接着中海西岸华府又以5500元/平的起价创下宝安楼价新低 开发商开发商 根据深圳市国土资源与房产管理局官方网站统计，截至5月3日，今年深圳共成交一手房185套，总计面 积13994平方米，均价达到10529元/平米 据统计，今年5-12月宝安至少有18个新盘面市，总推货量约1万套、100万平方米，相当于去年总销售量 的60%.而南山10月份之前大约会有10个楼盘入市，总建筑面积高达100万平方米，总套数超过5000套 从5月份开始，南山将陆续有新盘入市，根据统计，南山10月份之前大约会有10个楼盘入市，这些楼盘 总建筑面积高达100万平方米，总套数超过5000套，产品类型也呈现多样化 市场市场 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看