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申申明明
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一级市场：08年11月，深圳土地市场成交较为平淡，全月成交土地1块，位于南山

市场综述市场综述
二级市场：08年11月，深圳新增批准预售面积为100.15万平米，环比上升220.89%，同比也
上升166.57%；成交面积为59.22万平米，环比上升75.01%，同比也上升294.04%，供销比
为1.69：1；同时成交均价为12387元/平米，环比下降4.56%，同比也下降22.19%

三级市场：08年11月，深圳二手房成交面积为40.34万平米，环比上升34.23%，同比则上升
5.93%；成交均价为10838元/平米，环比下降3.22%，同比也下降18.43%

总的来说：08年11月，深圳一手房市场呈“供小销大”、“量升价跌”，而二手房市场也
呈现“量升价跌”

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市场动态市场动态
11月27日上午，深圳市市长许宗衡首次明确表态——现在深圳政府不会出手“救”楼市；
深圳市土地房产交易中心近日发布公告,将在本月26日再次挂牌出让曾在今年6月流标的南山月亮湾地块,
这是深圳居住用地在连续5个月“零出让”之后的首次出让。而且,主管部门也一改“5日付清”要求,首
次允许竞得人分期缴纳土地出让金；
政府政府
金融金融
近日，深圳等地银行已经开始接受办理新房贷业务，不过银行目前执行的标准多比较保守，首付两成和
利率7折的优惠基本限定在90平米内的首套房；
由于新增客户最低可享受7折基准利率,而部分银行对存量客户不能执行7折利率,导致深圳银行间出现大
批客户转按揭；
尽管大部分银行房贷细则迟迟未出炉，但是深圳部分银行已经开始利用利率下浮范围扩大这一利器
“挖”其他银行的优质存量客户，甚至不惜突破二套房政策的限制；
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