All Rights Reserved. 九州盛世版权所有.www.Chinatime 436亩、97万方，挥师长沙，巨献! 、入侵、惊市动众，辉煌！ 作为一个以“企业利益与社会责任并重”为发展观；以“创新、高效、诚信、奉献”为经营理念的京派大企业，目前以大项目、高姿态首次进驻长沙。明显，仅仅买完项目对企业的扩张是不够的！ 近期目标？ 中期目标？ 终极目标？ 中期目标 终极目标 近期目标 一期26万方、1390户同时开发，均价4200元/平米，全部售罄 品牌为产品撑起一张保护伞，这时品牌成为拉动长沙其他项目销量的重要筹码 树立项目高端形象，锁定目标群，促进销售 以项目带动品牌，为品牌增附加值 通过一期的热销及形象使之成为高端楼盘的代表，扩大目标人群，为二期、三期热销蓄势 把辉煌品牌打造成地产金字招牌 好高骛远？ 成竹在胸？ 一期26万方同时开发，明年8月同时交房 推盘节凑较快，需要强势的、侵略性的推广 我们应该理智分析，巨大目标的背后必然存在重重问题 户型大，总价高，怎样的人购买？ 刚性需求为主导的市场，买超过60万的房子很奢侈 各个片区高端住宅林立，要改善，不一定选这里 有钱，选择面更宽，非买这里不可需要充分理由 Q1 人群定位 项目周边的环境是否能够支撑均价4200的价格？ 周边配套均未呈现，给人印象脏、乱、差 片区共享浏阳河、马王堆资源，差异化形象不明显 Q2 项目形象 如何短时间内聚集购买人群？ 一年完成1390户的销售，需强大的影响力和知名度 要短时间内操作完成，需要事半功倍的操作手法 Q3 销售量大 如何实现辉煌集团在长沙的形象落地？ 曾为众多国际企业打造办公空间的京派开发商 不是万科、不是恒大，是辉煌 要在长沙塑造属于自己的气质和形象 第一个项目就必须名声大震！ Q4 企业品牌 四重问题梳理： 热销和名声大震是终极目标； 人群定位和项目形象相互关联， 快速聚集超人气是推广的手法， 他们三者都是实现目标的必要手段 人群定位 聚集人气 热销 名声大振 项目形象 所以辉煌要做的就是“名利双收” 双收不是贪心，而是策略 在长沙要想得利必先有名 藏珑，造湖。营造一个城市的高度，销售自然火爆 奥园，从各大城市传递而来的豪宅，一度让长沙人疯狂 恒大华府，逆市快销，消费者买单的不是华府是恒大 那么，名声大震是怎样达到的？ 一种高度 一个阶层 一场运动 一张名片 一种高度 想要在一个城市定义一种高度，并被市人认可 必须基于对这个城市的深入了解 我们了解长沙吗？ 关于长沙气质的问卷 “请形容一下长沙的气质？” “请问什么能代表长沙的气质？” 访问对象：长沙人，有能力买房者 访问方式：亲友、电话、即时通讯工具、网络 文化与名人：岳麓书院、湖湘文化、文化、历史、天心阁、文化内涵浓重的城市、传媒、毛泽东、贺龙、曾国藩、袁隆平、奥运冠军、刘少奇、黄兴、张献崇、文才武才辈出、润育一批有激情的人、贾谊、人才 娱乐时尚：南门口、歌厅文化、策、炎热、热情美女、爱热闹、喧哗、黄兴路步行街、湖南卫视、平和堂、金鹰节、酒吧、玩、超级女生、沐足、夜生活、时尚、娱乐新天地、高消费、选秀 独特风景：岳麓山、橘子洲头、湘江北去、爱晚亭、白沙井、烈士公园、沿江风光带、摩天轮、星城、贺龙体育馆、楚地、没有围墙的湖大 独特美食：口味虾、梭螺、火宫殿、湘菜、臭豆腐、四埃基、美食天堂、好吃懒做、辣 胆子大：霸蛮、凶、不怕事、敢想敢做、胆子大、 虚荣：崇洋媚外、爱模仿、虚荣心强、讲排场、芙蓉王 其他：农村包围城市、那确实、迷离、畸形、美女如云、发展、城市改革新典范 自豪的长沙 他们的自豪感绝对不亚于 高傲的北京和尚外的上海 22 凭什么自豪 就凭曾国藩一介文人 却能雄霸一方 就凭毛泽东小米加步枪 硬是建立起了这么大一个国家 “坚”容的长沙 他们很开放，很容易接受新事物，但最终，必然要将这些新事物改造成具有湖南特色。他们并不是一群毫无主见，塞一些所谓国际理念就让他们五体投地的人 所以，你会在长沙看到 …… 大剧院·何晶晶 西餐厅·煲仔饭 国际片·中国话 23 外显的长沙 他们喜欢娱乐 喜欢名牌、喜欢富贵 喜欢攀比，喜欢被认同 白手起家的他们，希望脱离之前的寒颤 还在打拼的他们，希望跨入成功的领域 享乐的长沙 他们喜欢享受， 喜欢一切与物质有关的东西。 崇尚及时行乐、超前消费， 不管是名流还是大众 都在用自己的方式享受城市 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看