LOADING L O A D I N G D G I L 万科25年 A.D 迷雾山城 15年思源 万科集团 思源经纪 让建筑赞美生命 在房地产领域, 我们一直在帮助客户成功 万科朗润园 [万科·朗润园] 度营销执行细案 Vanke Real Estate ,The 1# programe The detail of marketing execution in 思源经纪·重庆 www.syswin Planning is a process of problem Finding Positioning and problem Resolving. At First 首先 ’ 让我们初步理解朗润园营销所面临的任务与问题 营销执行要点 MARKETING EXECUTIVE Part Six 月度计划 WORK PLAN Part Seven 附件 ANNEX Part Eight 营销难点及关键点 THE PROBLEM Part Four 营销战略 及策略 MARKETING BREAKOUT Part Five CONTENTS 目录 营销环境研判 外部环境研判 SUMMARY Part Three 目标、任务 与问题 THE PORBLEM Part One 项目/产品解读 内部环境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two 朗润园项目营销目标、任务及问题初判 销售绝对成功，以较合理的价格实现快速销售。 年底实现回款2亿元，一期1、2号楼销售完毕 确立万科在重庆青年人群的 号召力、精神感召力 给行业以及重庆老百姓， 以万科品质的全方位体现 支持万科品牌落地， 奠定万科行业领导者地位 CONTENTS 目录 1、朗润园土地属性研判 2、对朗润园产品的理解 3、朗润园不利条件及问题梳理 4、朗润园价值点罗列 营销执行要点 MARKETING EXECUTIVE Part Six 月度计划 WORK PLAN Part Seven 附件 ANNEX Part Eight 营销难点及关键点 THE PROBLEM Part Four 营销战略 及策略 MARKETING BREAKOUT Part Five 营销环境研判 外部环境研判 SUMMARY Part Three 目标、任务 与问题 THE PORBLEM Part One 项目/产品解读 内部环境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two 朗润园土地属性研判’ 城市郊区；农业科技园区；北上重要拓展疆土 对朗润园产品的理解’ G3类首置首改产品；性价比高；全方位家居解决方案 产品品类：G3 产品特点：低总价 功能紧凑 性价比高 城市栖居 针对客群：25-39岁，青年之家、青年持家、小小太阳 一期产品类型：4栋33-34层3梯8户50-70平米可变2房、3房 一批次产品类型：55-59平米两房（赠送后面积为68-74平米），通风采光私密性好，赠送率达到20%，飘窗全部可拆卸、空中院馆等。以及万科独有的全方位精装修家居解决方案[在U5系统的基础上有所取舍，800-1000装修标准] 朗润园不利条件及问题梳理’ 外部配套缺乏；人气不足；道路噪音；区域发展及形象落后 朗润园价值点罗列’ 以产品为基点，挖掘多重价值点 对朗润园产品的理解’ U5全方位家居解决方案 “U5”Unit Intergration，单元一体化。 U5有三个层面的丰富内涵：一是五大流程；二是五大空间系统；三是五大品牌。 厨房便捷系统 智能化系统 卫浴集成系统 玄关整合系统 收纳系统 卫浴集成系统 U5设计表现 CONTENTS 目录 营销执行要点 MARKETING EXECUTIVE Part Six 月度计划 WORK PLAN Part Seven 附件 ANNEX Part Eight 营销难点及关键点 THE PROBLEM Part Four 营销战略 及策略 MARKETING BREAKOUT Part Five 营销环境研判 外部环境研判 SUMMARY Part Three 目标、任务 与问题 THE PORBLEM Part One 项目/产品解读 内部环境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two 本部分详见：附件一、朗润园项目竞争环境研究报告 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看